南开（本部）]19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产营销策划》在线作业2题目

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南开（本部）]19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产营销策划》在线作业2
【奥鹏】[南开大学（本部）]19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产营销策划》在线作业
奥鹏作业答案
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试卷总分100得分100
第1题房地产营销观念时代其指导思想是找()
A、感觉
B、卖点群
C、概念
D、需求
正确答案
第2题商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
A、地段
B、注重业态定位将商业店铺纳入商圈
C、保证交通顺畅
D、注重规划设计
正确答案
第3题住宅的选择要点不包括以下哪点?
A、质量的选择定位
B、时机的选择
C、视野环境定位
D、位置的选择
正确答案
第4题()是楼盘调价的主要原因
A、市场
B、竞争
C、销量    易百教育

D、成本
正确答案
第5题()对企业经营的成败具有决定性意义
A、企业经营指导思想
B、企业经营方向
C、企业经营方案
D、企业营销指导
正确答案
第6题房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?
A、避强定位
B、迎头定位
C、差异定位
D、重新定位
正确答案
第7题房地产推销观念时代其指导思想是找()
A、感觉
B、概念
C、卖点群
D、需求
正确答案
第8题调查问卷一般有三部分构成以下哪项是错误的
A、目的说明
B、调查问题
C、问卷主题
D、调查者的基本情况
正确答案
第9题()是问卷设计的核心
A、问题设计
B、主题设计
C、目的说明
D、调查人群
正确答案
第10题房地产市场细分的方法有三种以下哪项是不包括的?
A、单一因素法
B、综合因素法
C、概率因素法
D、系列因素法
正确答案
第11题()是房地产价格的重要组成部分
A、利润
B、房地产成本
C、税金
D、其他附加费
正确答案
第12题房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?
A、观察法
B、访问法
C、实验法
D、重点调查
正确答案
第13题策划人进行客户细分包括三个阶段过程以下哪项是错误的?
A、地理因素细分阶段
B、客户细分阶段
C、客户价值区隔阶段
D、确定客户的共同诉求阶段
正确答案
第14题策划是一门具有创意思维的科学
A、设计
B、监理
C、艺术
D、创意思维
正确答案
第15题房地产具体项目营销风险不包括以下哪项?
A、价格风险
B、营销渠道风险
C、营销方向风险
D、促销风险
正确答案
第16题同一楼层不同户别的每平方米的价格差异是哪种价差的含义?
A、水平价差
B、垂直价差
C、横向价差
D、竖向价差
正确答案
第17题运用SWOT方法分析问题可分为三个层析的分析不包括以下哪项?
A、深度层面分析
B、基本面分析
C、辩证法分析
D、程度分析
正确答案
第18题楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
A、低价开盘策略
B、高价开盘策略
C、高开低走策略
D、中价开盘策略
正确答案
第19题以下哪项不是区域调研报告中的一部分?
A、报告主题
B、区域概况
C、目标区域的楼盘情况
D、报告结论或建议
正确答案
第20题房地产营销策划是一个()工程
A、系统
B、分散
正确答案
第21题住宅的选择()
A、质量的选择定位
B、区位选择要谨慎
C、时机的选择
D、位置的选择
正确答案CD
第22题房地产定价方法通常有()
A、目标导向定价法
B、成本导向定价法
C、需求导向定价法
D、竞争导向定价法
正确答案CD
第23题房地产市场调查的类型()
A、探测性调查
B、描述性调查
C、因果性调查
D、预测性调查
正确答案BCD
第24题任何一个开发商对于营销渠道都非常重视其主要作用表现在)
A、完成了房地产商品向消费者转移这一过程
B、有利于社会资源的有效利用
C、有利于提高企业的市场效率
D、具有信息渠道的作用
正确答案BCD
第25题户型设计的特殊要求()
A、人性化设计原则
B、实用价值原则
C、可改性的空间设计原则
D、市场原则
正确答案BCD
第26题房地产项目的SWOT分析都分别代表()
A、优势（Strength)
B、劣势（Weakness)
C、机会（Opportunity)
D、威胁（Threat)
正确答案BCD
第27题房地产项目主题概念设计的原则包括()
A、把握趋势性与机遇性
B、既立足现实，又具有超前性
C、符合社会时代的发展，具有可持续性
D、富于表现力与感染力，具有独特性
正确答案BCD
第28题房地产项目可行性研究的阶段
A、投资机会研究阶段
B、初步可行性研究阶段
C、详细可行性研究阶段
D、项目的评估和决策阶段
正确答案BCD
第29题景观设计包括()
A、软景观
B、硬景观
C、生态景观
D、水体景观
正确答案CD
第30题房地产产品在不同发售阶段、不同地点可采用不同的定位策略其中整体销售过程定价策略包括那几个策略?
A、低开高走竞价策略
B、高开低走定价策略
C、稳定价格策略
D、折扣与折让策略
正确答案BC
第31题看楼通道是将展示中心和示范单位紧密连接的环节市一条项目的形象展示通道。一般情况下展示中心距示范单位不宜太远应在5分钟的步程距离之间
T、对
F、错
正确答案F
第32题政府对房地产投资风险的防范与控制措施主要是加大政府宏观调控的力度避免房地产投资风险或使风险降到最低限度主要采取以下两种必要措施加强宏观调控和加强土地监管力度。
T、对
F、错
正确答案T
第33题策划按其层面可分为“点”策划、“线”状策划、面状策划和体状策划。
T、对
F、错
正确答案T
第34题房地产活动推广的原则包括不可贪大求全宣传引导分散性。
T、对
F、错
正确答案F
第35题经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内书面通知买受人。
T、对
F、错
正确答案T
第36题房地产消费者心理因素主要包括动机知觉学习三个方面的基本内容
T、对
F、错
正确答案F
第37题售房者和购房者签订的是商品房买卖合同
T、对
F、错
正确答案T
第38题差别定价策略是指差别定价策略是指企业在销售商品房时根据其不同用途、不同交易对象等施行不同的价格策略。
T、对
F、错
正确答案T
第39题广告预算的影响因素竞争程度广告频率房地产的销售进度企业的品牌
T、对
F、错
正确答案T
第40题开发商在选择目标市场策略时应着重考虑房地产企业的资源房地产产品的特点房地产产品寿命周期所处的阶段市场特点竞争者的市场策略几个方面的因素
T、对
F、错
正确答案T
第41题单个楼盘的市场调查资料通常填写以下五大项楼盘产品价格组合广告策略销售执行竞争企业。
T、对
F、错
正确答案T
第42题问题设计不是问卷设计的核心
T、对
F、错
正确答案F
第43题房地产促销的作用提供信息宣传沟通刺激需求开拓市场突出特色提升卖点促进销售实现双赢
T、对
F、错
正确答案T
第44题房地产营销策划主题有战略主题和战术主题之分。
T、对
F、错
正确答案T
第45题房地产广告语的创作要点体现创意强调主信息熟悉性结构对称、押韵注重品牌层面注重消费者层面注重市场层面。
T、对
F、错
正确答案T
第46题策划与咨询的区别包容性不同倾向性不同
T、对
F、错
正确答案F
第47题住宅用房市场的细分参数中的行为参数主要包括使用时机使用程度追求利益几个方面
T、对
F、错
正确答案T
第48题房地产的卖点是指在现实的市场环境下产品相对于竞争对手产品的差异化及优特点。
T、对
F、错
正确答案F
第49题针对具体的不同的对象房地产的选择方式与原则又会不同其中酒店式公寓要考虑的因素是地段交通发达、便捷公寓空间要舒适而精巧锁定目标客户群。
T、对
F、错
正确答案T
第50题垂直价是指在同一栋建筑物中不同楼层之间的价格差异通常以每平方米的单价来表示。
T、对
F、错
正确答案F

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