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《房地产开发与经营》在线作业一
奥鹏作业答案
奥鹏天津大学作业
一、单选题：
1.[单选题]研究机构对居民需求住宅户型抽样调查结果表明，70%以上的家庭认为（ ）平米建筑面积的户型较为合适，过大的面积容易形成重复的不必要功能。
A.60-80
B.80-100
C.80-120
D.100-140
正确答案:——C——
2.[单选题]反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( ）。
A.房地产平均价格
B.房地产中位数价格
C.房地产价格指数
D.房地产同质价格
正确答案:——C—— 奥鹏作业答案
3.[单选题]单利计息与复利计息的区别在于（???）。
A.是否考虑资金的时间价值
B.是否考虑本金的时间价值
C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D.采用名义利率还是实际利率
正确答案:——C——
4.[单选题]对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（?? ）。
A.销售收入
B.开发利润
C.成本利润率
D.投资回报率
正确答案:————
5.[单选题]判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其(???? )。
A.共代理了多少项目
B.代理成交额是多少
C.人员素质
D.代理的成功率有多大
正确答案:————
6.[单选题]已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是（???）。
A.3.75%
B.7.5%
C.15%
D.15.87%
正确答案:————
7.[单选题]从房地产投资的角度说,风险是指(???)。
A.房地产投资结果的好坏程度
B.获取预期投资收益的可能性大小
C.房地产投资项目激烈竞争程度
D.房地产开发程度
正确答案:————
8.[单选题]某土地面积为4 000 2,建筑容积率为5．5，规划建筑覆盖率为60％，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼(均为标准层)则标准层每层建筑面积为(?? )。
A.1000㎡
B.1240㎡
C.22000㎡
D.1800㎡
正确答案:————
9.[单选题]编制工程进度计划的方法有横道图法和(???? )。
A.网络图法
B.表格法
C.竣工图法
D.坐标图法
正确答案:————
10.[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。
A.获取房地产当期收益
B.获取房地产未来收益
C.直接从事房地产开发经营活动
D.间接参与房地产开发经营活动
正确答案:————
11.[单选题]借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为(???? )。
A.等额还本付息法
B.菲尔德法
C.汽球法
D.还款常数法
正确答案:————
12.[单选题]房地产开发活动可从（???）两个方面进行考察。
A.投资资金量和预期收益资金
B.资金流通方式和对策
C.出租、出售或经营形态
D.物质形态和货币形态
正确答案:————
13.[单选题]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是?（??）。
A.通货膨胀风险
B.周期风险
C.比较风险
D.变现风险
正确答案:————
14.[单选题]关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是(??)。
A.(P?/?A,i,n)
B.(A/P,i,n)
C.(A/F,i,n)
D.(F/A,i,n)
正确答案:————
15.[单选题]申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的（?? ）。
A.20%
B.30%
C.50%
D.60%
正确答案:————
16.[单选题]个人住房抵押贷款期限可长达（?? ）年。
A.10
B.20
C.30
D.50
正确答案:————
17.[单选题]（???? ）的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。
A.市级购物中心
B.区购物商场
C.居住区商场
D.邻里服务性商店
正确答案:————
18.[单选题]房地产开发项目的建设阶段是指(???)所经过的过程。
A.房地产开发
B.获得土地后到全部工程竣工
C.从工程开工到工程竣工验收
D.从工程开工到项目租售完毕
正确答案:————
19.[单选题]一般说来,标准方差越小,投资风险(???? )。
A.越小
B.越大
C.越难控制
D.越难估算
正确答案:————
20.[单选题]某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为(???)万台。
A.102
B.120
C.108
D.88
正确答案:————
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发表于 2019-3-12 16:08:24
