东财18秋《物权法B》在线作业二（随机）4

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2018秋季东财《物权法B》在线作业二（随机）4(答案）
【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法B》在线作业二（随机）

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试卷总分100得分100
第1题对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）
A、将富康汽车变卖
B、将手机赠给他人
C、将日用生活用品消费掉
D、将电脑借给他人暂用
第2题按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是()。
A、两者都可以以动产权利为标的
B、留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C、留置权与质权并存时，留置权优先
D、留置权与质权并存时，效力相同
第3题甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
A、处分权
B、质押权
C、抵押权
D、留置权
第4题甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。
A、甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B、甲、乙各按50%的比例承担责任
C、甲承担赔偿责任
D、甲、乙承担连带赔偿责任
第5题甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（）    易百教育

A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
第6题根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A、土地承包经营权
B、建设用地使用权
C、承租权
D、海域使用权
第7题下列对物权的表述中不正确的是
A、物权是绝对权
B、物权是对世权
C、物权是对人权
D、物权是支配权
第8题对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）
A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B、区分所有人得就共有部分请求分割
C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
第9题为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。
A、相邻权
B、地役权
C、地上权
D、土地使用权
第10题动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A、交付
B、合同成立
C、合同生效
D、登记
第11题张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（）
A、租赁合同自始无效
B、租赁合同效力未定
C、阮小七仍受租赁合同约束
D、阮小七不受租赁合同约束
第12题下列哪种情况不属于占有：（）
A、甲从乙处捡到手表一块
B、丙从商店买到手机一部
C、乙的自行车存放在戊家中
D、丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
第13题有下列情形之一的，担保物权消灭：（　　　）
A、主债权消灭
B、担保物权实现
C、债权人放弃担保物权
D、担保物毁损
BC
第14题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。
A、耕地的承包期为30年
B、草地的承包期为30至50年
C、林地的承包期为30至70年
D、耕地、林地、草地的承包期均为30年
BC
第15题根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A、主物权
B、本物权
C、从物权
D、占有
C
第16题村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：（）
A、王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B、只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C、王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D、王某的主张合法
BC
第17题天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（）
A、李某对该土地的使用年限为40年
B、李某对该土地的使用年限为35年6个月
C、该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D、该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
D
第18题甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（）？
A、甲有权要求乙将该山水画提存
B、乙有权要求甲提前清偿债务
C、甲有权要求收回该山水画
D、假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
D
第19题在地役权关系中，供役地所有人的义务包括()。
A、利用供役地附属设施
B、提供供役地
C、容忍义务
D、不得转让供役地使用权的义务
BC
第20题某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明&quot本案系争房屋归乙所有&quot，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）
A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权成立
C
第21题甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
A、甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B、甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
C、丙因善意而取得该手表的所有权
D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
BC
第22题甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A、有权要求将该批货物收回
B、有权要求解除该质押关系
C、有权要求提前清偿债权而收回质物
D、有权要求将质物提存
D
第23题某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（）
A、业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B、若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C、因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D、若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
D
第24题以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（）。
A、质权人不能提前兑现或提货
B、质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
C、可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
D、可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
D
第25题担保物权的担保范围包括：（　　）
A、主债权及其利息
B、违约金
C、损害赔偿金
D、保管担保财产和实现担保物权的费用。
BCD

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