东财18秋《物权法B》在线作业三（随机）2

欧阳老师

2018秋季东财《物权法B》在线作业三（随机）2(答案）
【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法B》在线作业三（随机）

奥鹏作业答案
奥鹏东北财经大学作业

试卷总分100得分100
第1题下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）
A、①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B、①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C、①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D、①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
第2题甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
A、处分权
B、质押权
C、抵押权
D、留置权
第3题某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是
A、甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效
B、甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效
C、甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关
D、乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对
第4题甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
A、股权质权设立有效
B、该股权质权的设立不生效力
C、该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D、该股权质权自办理公证之日起有效设立
第5题有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是()。
A、仅限于招标、投标方式
B、应当签订出让合同
C、建设用地使用权自出让合同生效时设立
D、是无偿的
第6题王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?()
A、抵押权和质权都有效    易百教育

B、抵押权有效，质权无效
C、抵押权和质权都无效
D、抵押权无效，质权有效
第7题甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是()。
A、即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B、只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C、只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D、只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
第8题李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写&quot为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日&quot。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（）
A、应归王伟所有
B、应归国家所有
C、应归李里所有
D、应归李里、王伟所有
第9题甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明&quot钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移&quot。乙公司在2009年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　）。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
第10题下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。
A、交付
B、登记
C、标示
D、占有
第11题农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）
A、相邻权
B、住宅所有权
C、宅基地使用权
D、宅基地所有权
第12题下列行为中，属于民法上的添附的是（　）。
A、甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B、乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D、丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
第13题甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是（）
A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B、乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C、乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D、乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
C
第14题甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（）
A、乙无权将该车出租
B、乙有权将该车出租
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
D
第15题农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（）
A、土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B、个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C、土地补偿费等费用的使用、分配办法
D、集体出资的企业的所有权变动等事项
BCD
第16题所有权的内容包括（）。
A、占有
B、使用
C、收益
D、处分
BCD
第17题不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A、建设用地使用权
B、地役权
C、抵押权
D、留置权
CD
第18题甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（）
A、甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B、丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C、甲公司的地役权对丙公司有效
D、甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
B
第19题抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（）
A、抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B、抵押权优先于司法执行权
C、抵押人破产时，抵押权人有别除权
D、抵押权有顺位之效力
BCD
第20题根据我国法律规定，土地承包经营权转让时()。
A、应当进行登记，否则不发生转让效力
B、可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C、当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D、不登记，也可发生转让效力
CD
第21题下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（）
A、居住用地70年
B、工业用地50年
C、教育、科技、文化、卫生用地50年
D、商业旅游娱乐用地40年
BCD
第22题甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（　）。
A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照区分所有处理
D
第23题下列财产专属于国家所有的是（　　）
A、滩涂
B、矿藏
C、水流
D、森林
C
第24题张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）
A、张某无权要求赵某返还房屋
B、张某有权要求李某赔偿
C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
D、张某与李某之间的抵押合同有效
BC
第25题物权法的基本原则包括：（）
A、物权法定原则
B、一物一权原则
C、公示公信原则
D、平等保护原则
BCD

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