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2018年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理四
一、单选题:【5道,总分:0分】
电大作业答案
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1.[单选题]为了对拆迁作出一个合理的补偿，应该对房地产进行（）。 (满分:)
A.估价
B.管理
C.征用
D.咨询
正确答案:——A——
2.[单选题]线性规划是（）的一个分支。 (满分:)
A.经济学
B.运筹学
C.流体力学 电大作业答案
D.概率统计学
正确答案:——B——
3.[单选题]下面（）不属于房地产投资特性。 (满分:)
A.不可移动性
B.寿命周期短
C.适应性
D.不一致性
正确答案:——D——
4.[单选题]房地产开发投资就是指投资者从购买（）开始，通过在土地上的进一步投资活动， (满分:)
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地
D.建筑物
正确答案:————
5.[单选题]划拨土地使用权租赁时间超过（），应办理租赁合同，合同期限不超过出让年限。 (满分:)
A.三个月
B.六个月
C.九个月
D.一年
正确答案:————
二、多选题:【5道,总分:0分】
6.[多选题]房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（）等方面服务的经营活动。 (满分:)
A.法律规范
B.政策
C.信息
D.技术
正确答案:——法律规范——
7.[多选题]土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的（）的权利。 (满分:)
A.占有
B.使用
C.收益
D.承包经营
正确答案:——占有——
8.[多选题]集体土地征用时对被征地单位和农民进行（）。 (满分:)
A.安置
B.补偿
C.补助
D.抚慰
正确答案:——安置——
9.[多选题]房地产可视为（）的结合。 (满分:)
A.实物
B.权益
C.区位
D.利益
正确答案:————
10.[多选题]房地产开发具有（）和产业相关性强等特点。 (满分:)
A.资金量大
B.回报率高
C.风险大
D.附加值高
正确答案:————
三、判断题:【10道,总分:0分】
11.[判断题]比较法适用的条件是在不同范围内存在着较多的类似房地产的交易。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:——F——
12.[判断题]土地只用出让年限居住用地50年。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:——F——
13.[判断题]估价时点是指估价过程对应的日期，即在该日期上估价对象才有该价值，通常用年、月、日表示。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:——F——
14.[判断题]房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期2年。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:————
15.[判断题]建筑物是指人工建筑而成。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:————
16.[判断题]土地只用出让年限商业、旅游、娱乐用地30年。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:————
17.[判断题]所有权属于自物权。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:————
18.[判断题]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起60日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:————
19.[判断题]生地，指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:————
20.[判断题]自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 (满分:)
T.√
F.×
正确答案:————
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发表于 2018-12-3 16:22:23