贵州电大2018年秋季学期[工程经济与管理（省）]工程经济与管理一阶段性测验

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18秋【贵州电大】[工程经济与管理（省）]工程经济与管理一阶段性测验（参考）
【贵州电大】[工程经济与管理（省）]工程经济与管理一阶段性测验
电大作业答案
贵州电大作业

试卷总分100得分100
第1题某一建筑物在地铁站旁边，地铁站相对于建筑物属于（）。
区位
实物
权益
建筑物
第2题下面（）不属于房地产投资特性。
不可移动性    电大作业答案

寿命周期短
适应性
不一致性
第3题用地单位必须按照合同约定开发土地，超过开工期一年未开工的，按地价款的（）以下征收土地闲置费。
10%
15%
20%
25%
第4题新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（）日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
100天
90天
60天
30天
第5题线性规划是（）的一个分支。
经济学
运筹学
流体力学
概率统计学
第6题房地产可视为（）的结合。
实物
权益
区位
利益
正确答案实物
第7题房地产在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项，即（）和公平原则。
合法原则
最高最佳使用原则
替代原则
估价时点原则
正确答案合法原则
第8题房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（）等方面服务的经营活动。
法律规范
政策
信息
技术
正确答案法律规范
第9题房地产投资首先面临的是系统风险，包括（）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。
通货膨胀风险
市场供求风险
周期风险
变现风险
正确答案通货膨胀风险
第10题土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的（）的权利。
占有
使用
收益
承包经营
正确答案占有
第11题所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力．材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最大，利润最大。
√
第12题房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期2年。
√
第13题2土地使用权出让合同的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未或批准，国家应无偿收回土地使用权。
√
第14题所有权属于自物权。
√
第15题房地产投资的优点表现在能够得到税收方面的好处。
√
第16题比较法适用的条件是在不同范围内存在着较多的类似房地产的交易。
√
第17题房地产的特征有难以变现性。
√
第18题由于目标函数和约束条件都是已知变量的线性函数，所以我们把这类问题称为线性规划问题。
√
第19题房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地上、后地下的原则实施。
√
第20题土地只用出让年限商业、旅游、娱乐用地30年。
√
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