一、单选题：
1.[单选题]下列几项房地产税中税法只规定税率幅度，具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况确定的是（ ）。 (满分:)
A. 土地增值税
B. 城镇土地使用税
C. 耕地占用税
D. 契税
正确答案:——D——
2.[单选题]农民集体所有的土地，属于乡（镇）这一级的，则由（ ）来经营管理。 (满分:)
A. 村集体经济组织
B. 村民委员会
C. 乡（镇）集体经济组织
D. 村民小组
正确答案:——C——
3.[单选题]在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错而造成房屋毁损的，由（ ）负全部责任。 (满分:)
A. 借款人
B. 贷款人
C. 保险公司
D. 房产管理部门
正确答案:——A——
4.[单选题]对住房公积金的缴存，新设立的单位应当自设立之日起（ ）内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。 (满分:)
A. 10日
B. 15日 奥鹏答案
C. 20日
D. 30日
正确答案:————
5.[单选题]下列有关抵押的房地产毁损、灭失后的处理说法错误的是（ ）。 (满分:)
A. 抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大
B. 抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保以弥补不足
C. 抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人增加担保以弥补不足以弥补不足
D. 无论抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人均有权要求抵押人按照抵押合同的约定重新提供担保
正确答案:————
6.[单选题]拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（ ）。 (满分:)
A. 所有人
B. 使用人
C. 租赁人
D. 抵押权人
正确答案:————
7.[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 (满分:)
A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日
正确答案:————
8.[单选题]国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（ ）。 (满分:)
A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权
正确答案:————
9.[单选题]房地产抵押时，债务人不履行债务的，抵押权人可以对担保的物实行的权利是（ ）。 (满分:)
A. 所有
B. 收益
C. 使用
D. 处分
正确答案:————
10.[单选题]房地产开发企业销售商品房时设置样板房且未作明确说明的，（ ）。 (满分:)
A. 以实际交付的商品房为准
B. 实际交付的商品房应当与样板房一致
C. 实际交付的商品房可以与样板房不一致
D. 实际交付的商品房必须与样板房完全一致
正确答案:————
11.[单选题]下列有关土地权属的表述中错误的是（ ）。 (满分:)
A. 城市市区的土地属于国家所有
B. 农村、城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C. 农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有
D. 国家依法征收的土地，属于国家所有
正确答案:————
12.[单选题]根据相关法律法规规定，房产税的征税对象为（ ）。 (满分:)
A. 转让土地取得的增值额
B. 纳税人转让房产所收取的收入减去法定扣除项目金额后的余额
C. 房产，且以房产价值或租金为计税依据
D. 转移土地、房屋权属的行为
正确答案:————
13.[单选题]因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因致使其权属发生转移的，要办理转移登记的，当事人应在事实发生之日起（ ）内完成。 (满分:)
A. 30日
B. 60日
C. 90日
D. 120日
正确答案:————
14.[单选题]以下有权制定涉及房地产部门规章的主体是（ ）。 (满分:)
A. 国土资源部
B. 国务院
C. 北京市人民政府
D. 上海市人民代表大会
正确答案:————
15.[单选题]根据我国《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。 (满分:)
A. 使用权收回
B. 自动续期
C. 重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金
D. 依照法律规定办理
正确答案:————
二、多选题：
16.[多选题]2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为符合法律规定？（ ） (满分:)
A. 灾情发生后，在未办理建设用地审批手续的情况下，向村委会宣布临时征用土地的决定
B. 抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建一座存放抗洪物资的仓库
C. 灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，将土地恢复原状后交还给甲村
D. 灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今
正确答案:————
17.[多选题]缴存住房公积金的职工，在（ ）时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 (满分:)
A. 购买自住房屋
B. 建造自住房屋
C. 翻建自住房屋
D. 大修自住房屋
正确答案:————
18.[多选题]下列有关房地产抵押的设定说法正确的包括（ ）。 (满分:)
A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外
B. 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D. 以共有的房地产抵押的，抵押人无需征得其他共有人的同意
正确答案:————
19.[多选题]下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？() (满分:)
A. 土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
B. 就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
C. 国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
D. 农林土地承包经营权的取得不以登记为要件
正确答案:————
20.[多选题]房地产是（）的简称。 (满分:)
A. 房屋
B. 房产
C. 土地
D. 地产
正确答案:————
21.[多选题]个人住房贷款的贷款程序包括（ ）。 (满分:)
A. 申请
B. 审查
C. 核实
D. 发放贷款
正确答案:————
22.[多选题]房地产开发企业的设立条件包括（ ）。 (满分:)
A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所
C. 有符合国务院规定的注册资本
D. 有足够的专业技术人员
正确答案:————
23.[多选题]根据有关法律规定，不得发布房地产广告的情形包括（ ）。 (满分:)
A. 在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B. 在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
C. 预售房地产，并取得该项目预售许可证的
D. 权属有争议的
正确答案:————
24.[多选题]房屋拆迁补偿的对象包括（ ）。 (满分:)
A. 被拆迁人
B. 标的物
C. 超过批准期限的临时建筑
D. 未超过批准期限的临时建筑
正确答案:————
25.[多选题]拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以（ ）。 (满分:)
A. 向仲裁委员会申请仲裁
B. 依法向人民法院起诉
C. 要求房屋拆迁管理部门裁决
D. 要求同级人民政府裁决
正确答案:———— 奥鹏作业答案
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发表于 2018-11-5 12:03:53
