南开18秋学期（1709、1803、1809）《物权法》在线作业（随机）参考

在线作业答案

南开18秋学期（1709、1803、1809）《物权法》在线作业（100分）
【奥鹏】[南开大学]18秋学期（1709、1803、1809）《物权法》在线作业
南开作业答案请

试卷总分100得分100
第1题以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准时生效
D、无效
第2题相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）
A、排除妨碍
B、消除危险
C、恢复名誉
D、赔礼道歉
第3题某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（）
A、所有权
B、地上权
C、相邻权
D、地役权
第4题甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
A、房屋已经交付，所有权已经转移
B、买卖合同生效，所有权已经转移
C、买卖合同未生效，所有权没有转移
D、买卖合同生效，所有权没有转移
第5题国家财产所有权的主体是（）
A、全国人民代表大会
B、中华人民共和国
C、国家主席
D、全体中国人民
第6题相邻关系只能发生于（）
A、动产的相邻权利人之间    奥鹏作业答案

B、不动产的相邻权利人之间
C、房屋直接毗邻的权利人之间
D、土地直接毗邻的权利人之间
第7题不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A、交付
B、占有
C、登记
D、合意
第8题经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A、地役权
B、建设用地使用权
C、土地承包经营权
D、质权
第9题甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A、留置权
B、质权
C、抵押权
D、所有权
第10题甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）
A、因未登记而不成立
B、符合一般质权无需登记的规定，有效成立
C、因违反物权法定原则而无效
D、有效成立，但不得对抗第三人
第11题下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A、所有权
B、抵押权
C、留置权
D、用益物权
第12题甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案（）
A、质押合法有效
B、超过3万元部分的质押无效
C、质押因未依法登记而无效
D、因质押物超过5万元，质押全部无效
第13题关于共有关系，下列说法正确的是（）
A、共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权
B、按份共有人对共有财产平等地享有所有权
C、共有是一种独立的所有权类型
D、份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让
第14题物权中最完整、最充分的权利是（）
A、用益物权
B、所有权
C、担保物权
D、他物权
第15题甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）
A、甲不得向丙请求返还彩电
B、甲可要求丙返还彩电
C、甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D、甲可要求丙赔偿损失
第16题建设用地使用权属于（）
A、完全物权
B、自物权
C、担保物权
D、用益物权
第17题当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A、从属性
B、不可分性
C、独立性
D、物上代位性
第18题物权在性质上属于（）
A、支配权
B、请求权
C、抗辩权
D、形成权
第19题甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
A、行使抵押权
B、行使质权
C、行使留置权
D、侵权行为
第20题共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A、共同共有
B、按份共有
C、个人所有
D、国家所有
第21题所有权是（）
A、充分物权
B、自物权
C、限制物权
D、他物权
B
第22题在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）
A、占有
B、使用
C、收益
D、处分
BC
第23题下列物权中，属于担保物权的有（）
A、抵押权
B、质权
C、地役权
D、留置权
BD
第24题所有权的法律特征的有（）
A、所有权具有独占性和排他性
B、所有权的权利主体是特定的
C、所有权的客体是物或财产
D、所有权是定限物权
BC
第25题甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A、甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照建筑物区分所有权处理
D
第26题关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
A、主债权及其利息
B、违约金
C、损害赔偿金
D、保管担保财产和实现担保物权的费用
BCD
第27题《物权法》对物权的保护方法有（）
A、确认物权
B、排除妨害
C、赔偿损失
D、返还原物
BCD
第28题留置权的成立要件包括（）
A、债务人逾期不履行债务
B、债权人已占有债务人的财产
C、债权人与债务人对债的内容发生争议
D、债务人请求债权人延长履行期限
B
第29题下列物中，属于天然孳息的有（）
A、果实
B、利息
C、鸡蛋
D、租金
C
第30题下列各项中，属于物权法上物的有（）
A、电
B、行为
C、土地
D、房屋
CD
第31题下列财产中，可以用作抵押的有（）
A、北京大学的教学楼
B、国有企业的机器设备
C、半成品
D、正在建造的建筑物
CD
第32题甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）
A、乙的质权自质押合同成立时设立
B、乙的质权自办理专利权质押登记之日成立
C、设定质押后，甲不得转让该专利，除非乙同意
D、设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意
CD
第33题相邻关系的主体可以是（）
A、不动产的所有人
B、不动产的承租人
C、不动产的使用人
D、不动产的承包人
BCD
第34题下列权利中，属于他物权的有（）
A、抵押权
B、留置权
C、地役权
D、建设用地使用权
BCD
第35题适用善意取得制度的财产有（）
A、遗失物
B、房屋
C、货币
D、首饰
D
第36题处理相邻关系应当遵循的原则是（）
A、等价有偿
B、方便生活
C、团结互助
D、公平合理
CD
第37题土地承包经营权是（）
A、自物权
B、他物权
C、用益物权
D、担保物权
C
第38题下列权利中，其客体可以是动产的有（）
A、所有权
B、抵押权
C、质权
D、留置权
BCD
第39题甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有（）
A、甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B、甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C、甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D、甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
BD
第40题下列属于继受取得物权的法律事实有（）
A、征收
B、继承
C、互易
D、合法建造房屋
C
第41题抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
A、错误
B、正确
第42题按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
A、错误
B、正确
第43题宅基地使用权可以抵押。
A、错误
B、正确
第44题土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
A、错误
B、正确
第45题预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。
A、错误
B、正确
第46题质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
A、错误
B、正确
第47题用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。
A、错误
B、正确
第48题地役权可以单独转让。
A、错误
B、正确
第49题建设用地使用权具有期限性。
A、错误
B、正确
第50题建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
A、错误
B、正确

奥鹏答案