中石油（华东）《房地产经纪职业导论》2018年秋季学期在线作业（二）

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《房地产经纪职业导论》2018年秋季学期在线作业（二）

中石油作业答案

一、单选题：
1.[单选题]李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息,并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是()          (满分:)
    A. 房地产代理行为
    B. 房地产指示居间行为
    C. 房地产媒介居间行为
    D. 房地产信息咨询行为]
    正确答案:——B——
2.[单选题]下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中,错误的是()          (满分:)
    A. 告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件
    B. 告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件
    C. 由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋
    D. 这一信息披露制度是为了保护购房者的权益]
    正确答案:——A——
3.[单选题]某商品房产权登记面积为137m2,合同约定面积为140m2,则面积误差比绝对值为()          (满分:)
    A. 2.14%
    B. 2.19%
    C. 96.87%
    D. 97.86%]    奥鹏作业答案

    正确答案:——A——
4.[单选题]与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的基本原则是()          (满分:)
    A. 以诚为本
    B. 价高者得
    C. 公平交易
    D. 诚信守则]
    正确答案:————
5.[单选题]贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。          (满分:)
    A. 50%
    B. 40%
    C. 30%
    D. 20%]
    正确答案:————
6.[单选题]下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是()          (满分:)
    A. 无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
    B. 在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
    C. 在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
    D. 违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任]
    正确答案:————
7.[单选题]房地产经纪活动既是一种民事行为,也是一种中介活动。因此,房地产经纪活动应当遵循的原则不包括()          (满分:)
    A. 诚实守信原则
    B. 公开原则
    C. 平等原则
    D. 自愿原则]
    正确答案:————
8.[单选题]下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是()          (满分:)
    A. 房地产经纪职业道德属于外在的规范
    B. 房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
    C. 房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力
    D. 房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员]
    正确答案:————
9.[单选题]下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是()          (满分:)
    A. 可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
    B. 经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
    C. 《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
    D. 只能在报名所在地注册执业]
    正确答案:————
10.[单选题]房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自()之日起计算。          (满分:)
    A. 发证
    B. 登记
    C. 核准注册
    D. 申报]
    正确答案:————
11.[单选题]房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供(),以赢得客户信任。          (满分:)
    A. 最高成交价格的交易
    B. 物美价廉的房屋
    C. 高质量的服务
    D. 最完整全面的承诺]
    正确答案:————
12.[单选题]下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是()          (满分:)
    A. 独立从事房地产经纪工作的自然人
    B. 可以在全国范围内从业
    C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
    D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试]
    正确答案:————
13.[单选题]一般来说,房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.()和载体要素三方面组成。          (满分:)
    A. 图像要素
    B. 内容要素
    C. 实质要素
    D. 传播要素]
    正确答案:————
14.[单选题]道德的客观方面包括()          (满分:)
    A. 道德意识
    B. 道德标准
    C. 道德信念
    D. 道德判断]
    正确答案:————
15.[单选题]商品房买卖合同示范文本的主要条款不包括()          (满分:)
    A. 计价方式及价款
    B. 面积差异处理办法
    C. 规划.设计变更的约定
    D. 商品房价格鉴定]
    正确答案:————
16.[单选题]房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括()          (满分:)
    A. 固定薪金制
    B. 佣金制
    C. 福利制
    D. 混合制]
    正确答案:————
17.[单选题]香港于1997年颁布了(),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。          (满分:)
    A. 《地产经纪条例》
    B. 《地产代理条例》
    C. 《地产代理与居间条例》
    D. 《不动产经纪条例》]
    正确答案:————
18.[单选题]在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是()          (满分:)
    A. 建立公示制度
    B. 建立评分制度
    C. 建立教育制度
    D. 建立营业保证金及赔偿制度]
    正确答案:————
19.[单选题]下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是()          (满分:)
    A. 为委托人保守商业秘密
    B. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
    C. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金
    D. 向委托人披露相关信息]
    正确答案:————
20.[单选题]房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。          (满分:)
    A. 人力
    B. 财力
    C. 信息
    D. 关系]
    正确答案:————
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