兰州大学《房地产法学》18春平时作业20001（答案资料）

奥鹏作业答案

+458661;《房地产法学》18春平时作业2-0001
下列契税的计税依据不是成交价格的是（）。
奥鹏兰州大学

A、国有土地使用权出让
B、土地使用权出售
C、房屋买卖
D、房屋交换
2“三通一平”的三通是指（）。
A、道路通、电力通、通讯通
B、道路通、上下水通、煤气通
C、道路通、电力通、给水排水管通
D、道路通、电力通、热力通
3土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为()。
A、土地使用权出让合同规定的使用年限
B、双方约定的年限
C、原土地使用者使用年限
D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
4城市房屋必须在取得()后方可拆迁。
A、规划用地许可证
B、房屋拆迁许可证
C、发布拆迁公告
D、签订拆迁补偿、安置协议
5首次选聘物业管理公司在成立业主委员会之前的，由()选聘。
A、建设单位
B、业主大会
C、业主委员会
D、物业行政主管部门
6国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（）批准。
A、县级人民政府
B、市人民政府
C、省级人民政府
D、国务院
7在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）。
A、首批业主选聘
B、开发商选聘
C、物业管理主管部门指定
D、当地居委会选聘
8外商投资企业可以成为以下哪项税种的纳税入?()
A、固定资产投资方向调节税
B、契税
C、城镇土地使用税
D、耕地占用税
9当事人对人民政府土地权属的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）内，向人民法院起诉。
A、15日
B、30日
C、45日
D、60日
10以下属于房屋所有权人对自有房屋进行事实上处分的是（）
A、买卖
B、互换
C、拆除、改建
D、赠与
1房屋拆迁须向（）提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。
A、国务院
B、市级以上人民政府拆迁主管部门
C、县级以上人民政府房屋拆迁主管部门
D、省级以上人民政府房屋拆迁主管部门
12以下情况不属于经批准可免征耕地占用税的是（）。
A、部队军事设施用地
B、铁路线路、飞机场跑道用地
C、学校、医院用地
D、宗教寺庙、公园用地
13房地产纠纷通过协商的方式解决必须遵循()原则。
A、自愿
B、合法
C、自愿和合法
D、平等、自愿、公平
14房地产法律关系的客体不包括（）。
A、土地
B、房屋
C、知识产权
D、行为
15十分珍惜、合理利用土地和切实保护（）已被定为我国的基本国策之一。
A、农用地
B、耕地
C、建设用地
D、未利用地
2多选题
下列登记机关有权注销房屋权属证书的包括()。
A、申报不实的
B、申报真实的
C、房屋权利灭失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的
D、涂改房屋权属证书的
E、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
2国有土地使用权出让法定最高年限为50年的有()。
A、居住用地
B、工业用地
C、教育、科技、文化卫生、体育用地
D、商业、旅游、娱乐用地
E、综合或其他用地
3狭义的房地产业包括（）
A、城市房地产开发
B、城市房地产交易
C、城市房地产保护
D、开发经营成片土地
E、房地产管理
4现代物业管理是一种有别于传统房产管理的新型管理模式，具有()特点。
A、行政化
B、社会化
C、专业化
D、有偿性
E、隶属化
5临时用地逐年累计的补偿费最高不得超过按征用该土地标准计算的下列()项的总和。
A、青苗补偿费
B、土地补偿费
C、地上附着物补偿费
D、安置补助费
3判断题
《合同法》第270条规定建设工程合同应当采用书面形式。()
A、错误
B、正确
2土地所有有争议，不能依法证明这一土地属于农民集体所有的，属于国家所有。()
A、错误
B、正确
3房地产法律关系，是指房地产法律规范在调整房地产经济关系过程中发生的房地产主体之间的权利义务或者职责职权关系。
A、错误
B、正确
4在区分所有权成立登记上，不仅要登记专有所有权，还要登记共有部分持有权和成员权。()
A、错误
B、正确
5在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期间，不得执行强制拆迁。
A、错误
B、正确


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