大连理工大学18春《物业管理实务》在线测试3含答案

欧阳老师

大工18春《物业管理实务》在线测试3

大连理工大学在线作业完整答案
一、单选题：
1.（单选题）电梯出现紧急情况时,乘客应采取的正确措施是()。          (满分:)
    A确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生
    B通过安全窗撤离轿厢
    C通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援
    D通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救
    正确答案:——C——
2.（单选题）在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指（）。          (满分:)
    A小区公共绿地面积/小区内居住总人口
    B多层次绿化面积/小区总用地面积*100%
    C小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100%
    D绿地覆盖面积/小区总用地面积*100%
    正确答案:——D——
3.（单选题）某住宅小区房屋总建筑面积为32万平方米，其中，完好房屋26万平方米，基本完好房屋4万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米，危险房屋0.2万平方米。该住宅小区的住宅完好率是()。          (满分:)
    A81.25%
    B93.75%
    C96.28%
    D96.88%
    正确答案:——B——
4.（单选题）（）由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。          (满分:)
    A专项保养资金
    B专项维修资金
    C专项改造资金    txt文件首位中间可以设置文本；doc文件中只插入了尾部；

    D专项服务资金
    正确答案:————
5.（单选题）下列四项工作中,不属于小区绿化日常养护工作的是()。          (满分:)
    A浇水
    B病虫害防治
    C杂草防治
    D绿化改造工程
    正确答案:————
6.（单选题）某物业管理企业，多层住宅管理面积为120万平方米，高层住宅面积78万平方米，独立式住宅10万平方米，办公楼、厂房及其他物业管理面积累计25万平方米，从以上数据看，该物业管理企业应该属于（）。          (满分:)
    A一级资质
    B二级资质
    C三级资质
    D不清楚
    正确答案:————
7.（单选题）按照公司法规定，物业公司设立须向（）进行注册登记，领取营业执照方可开业。          (满分:)
    A房地产行政主管部门
    B工商行政管理部门
    C物业管理协会
    D税务部门
    正确答案:————
8.（单选题）下列选项中，关于消防通道管理的说法正确的是()。          (满分:)
    A物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位
    B物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位
    C物业管理公司如将消防通道划为停车位应做好安全警示
    D业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理
    正确答案:————
9.（单选题）社会化、专业化、（）是物业管理的四个基本特征。          (满分:)
    A统一化、企业化
    B企业化、市场化
    C企业化、经营化
    D统一化、经营化
    正确答案:————
10.（单选题）业主大会由物业管理区域内（）组成。          (满分:)
    A全体业主
    B部分业主
    C物业使用人
    D以上均不对
    正确答案:————
二、多选题：
11.（多选题）业主大会具有特点有（）          (满分:)
    A民主性的组织
    B自治性的组织
    C代表性的组织
    D合法性的组织
    正确答案:————
12.（多选题）供暖系统管理的特点是          (满分:)
    A系统性
    B整体性
    C季节性
    D复杂性
    正确答案:————
13.（多选题）物业服务企业制定的消防灭火预案内容除包括物业基本情况,火灾危险性、火灾发展特点外,还应包括()。          (满分:)
    A灭火注意事项
    B灭火预案图
    C灭火力量部署
    D灭火物资采购计划
    E灭火措施及方法
    正确答案:————
14.（多选题）物业服务企业组建流程包括（）          (满分:)
    A筹建准备
    B制定章程
    C注册登记
    D资质申请
    正确答案:————
15.（多选题）一个物业管理企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求（）          (满分:)
    A管理了两个多层住宅小区，面积分别为30万、40万平方米
    B物业管理专业人员22名，其中中级以上职称的8人
    C尚未建立维修基金管理与使用制度
    D注册资本为400万人民币
    E物业管理专业人员均有相应的职业资格证书
    正确答案:————
三、判断题：
16.（判断题）房屋完好率是完好房屋的建筑面积占总房屋建筑面积的百分比。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
17.（判断题）物业管理中的“物业”只包括物业的共用部位和设施设备，业主自用的物业建筑物不能进入物业管理的范围。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
18.（判断题）电影院、剧场等物业属于商业物业。          (满分:)
    T对
    F错
    正确答案:————
19.（判断题）居住区绿地规划的指导思想包括“适用、经济、美观”。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
20.（判断题）工业物业投资大，投资回收期长，且具有非流动性。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
21.（判断题）根据房屋损坏的程度,按维修工程的性质,可分为小修、中修、大修、翻修4类。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
22.（判断题）物业管理合同委托人是开发商。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
23.（判断题）依据委托管理事项不同可以把物业管理合同分为全委托和单项委托合同          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
24.（判断题）对于违章装修，由于物业公司没有执法权，在运用处罚措施时，应适当掌握分寸，避免由于处罚引起不必要的争执，对于难以解决的问题，可要求有关执法部门（城监、公安等）协助处理。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
25.（判断题）对于装修的违章，由于物业公司没有执法权，在运用处罚措施时，应适当掌握尺寸，避免由于处罚引起不必要的争执，对于难以解决的问题，可要求有关执法部门（城监、公安等）协助处理。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
26.（判断题）物业服务企业接受委托从事物业管理服务，应当与委托人签订物业服务合同。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
27.（判断题）房屋设备维修的大修工程，主要部件的更换率在30%以上。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
28.（判断题）物业环境按物业种类的不同可以分为生活居住环境、办公环境、商业环境、生产环境等。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
29.（判断题）我国物业管理有两种招标方式：公开招标和非公开招标。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
30.（判断题）房屋租赁期间，房屋的修缮责任一般由物业服务公司负责。          (满分:)
    A错误
    B正确
    正确答案:————
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