中石油（华东）《房地产经纪职业导论》2018年春季学期在线作业（一）

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《房地产经纪职业导论》2018年春季学期在线作业（一）
中国石油大学完整答案

一、单选题：
1.（单选题）美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是()          (满分:)
    A经纪人独家销售
    B开放式销售和联合专卖销售
    C卖主与经纪人独家销售
    D包底价销售和优先购买
    正确答案:——A——
2.（单选题）下列关于经纪的表述中,不正确的是()          (满分:)
    A经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为
    B经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易
    C经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬
    D经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系
    正确答案:——D——
3.（单选题）个人住房抵押贷款的期限最长为()年。          (满分:)
    A10
    B15
    C20
    D30
    正确答案:——D——
4.（单选题）商品房买卖合同示范文本的主要条款不包括()          (满分:)
    A计价方式及价款
    B面积差异处理办法
    C规划.设计变更的约定
    D商品房价格鉴定
    正确答案:————
5.（单选题）经纪是()和()发展到一定阶段的产物,它以()和()为其产生和发展的前提。          (满分:)
    A生产力，社会，生产力，经济
    B工业，农业，工业，农业
    C商品，生产，商品交换，商品生产，商品交换
    D商业，工业，商业，工业
    正确答案:————
6.（单选题）由于房地产是不动产,完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是()。          (满分:)
    A房地产信息的收集与整理
    B方案的设计与推广
    C购买方或承租方看房
    D房地产权属登记(备案)
    正确答案:————
7.（单选题）下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是()          (满分:)
    A房地产经纪职业道德属于外在的规范
    B房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
    C房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力
    D房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员
    正确答案:————
8.（单选题）下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是()          (满分:)
    A独立从事房地产经纪工作的自然人
    B可以在全国范围内从业
    C从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
    D具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
    正确答案:————
9.（单选题）某商品房产权登记面积为137m2,合同约定面积为140m2,则面积误差比绝对值为()          (满分:)
    A2.14%
    B2.19%
    C96.87%
    D97.86%
    正确答案:————
10.（单选题）人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()          (满分:)
    A道德规范
    B道德观念
    C职业道德
    D社会道德
    正确答案:————
11.（单选题）房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自()之日起计算。          (满分:)
    A发证
    B登记
    C核准注册
    D申报
    正确答案:————
12.（单选题）在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是()          (满分:)
    A建立公示制度
    B建立评分制度
    C建立教育制度
    D建立营业保证金及赔偿制度
    正确答案:————
13.（单选题）房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是()          (满分:)
    A管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同
    B管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同
    C管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同
    D管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
    正确答案:————
14.（单选题）下列活动中,存在巨大的经济风险,并完全由房地产经纪机构承担的是()          (满分:)
    A居间
    B代理
    C包销
    D行纪
    正确答案:————
15.（单选题）牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一,作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为()          (满分:)
    A1999年初之前
    B2001年初之前
    C2002年初之前
    D2005年初之前
    正确答案:————
16.（单选题）美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是()          (满分:)
    A一般代理法规
    B契约法规
    C各州的执照法
    D联邦法
    正确答案:————
17.（单选题）下列有关香港地产代理的说法中,正确的是()          (满分:)
    A佣金通常为3%
    B持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
    C勿需在代理协议中说明佣金收费率
    D地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金
    正确答案:————
18.（单选题）房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是()          (满分:)
    A捕捉商机
    B进行市场专案研究
    C撰写研究报告
    D撰写策划报告
    正确答案:————
19.（单选题）房地产经纪信息的管理原则不包括()          (满分:)
    A目的性
    B系统性
    C增值性
    D时效性
    正确答案:————
20.（单选题）下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是()          (满分:)
    A无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
    B在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
    C在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
    D违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任
    正确答案:————
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