中石油（华东）《房地产交易制度政策》2018年春季学期在线作业（二）

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《房地产交易制度政策》2018年春季学期在线作业（二）
中国石油大学完整答案

一、单选题：
1.（单选题）由于出卖人原因,销售商品房自合同订立之日起()日期限届满,买受人仍未取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。          (满分:)
    A15
    B30
    C60
    D90
    正确答案:——D——
2.（单选题）根据《物权法》的规定,有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是()。          (满分:)
    A建筑物及其他土地附着物
    B建设用地使用权
    C正在建造的建筑物
    D权属有争议的房屋
    正确答案:——D——
3.（单选题）下列行为中,不属于房地产转让的是()。          (满分:)
    A房地产继承
    B房地产互换
    C房地产入股
    D所有权人名称变更
    正确答案:——D——
4.（单选题）城乡规划不包括()。          (满分:)
    A城镇体系规划
    B城市规划
    C镇规划
    D区域规划
    正确答案:————
5.（单选题）房地产估价机构由自然人出资,主要由()发起设立。          (满分:)
    A自然人
    B政府
    C政府房地产管理部门
    D房地产估价师个人
    正确答案:————
6.（单选题）按份共有人处分共有房屋时,须经()按份共有人同意。          (满分:)
    A全体
    B占份额1/2以上的
    C占份额1/3以上的
    D占份额2/3以上的
    正确答案:————
7.（单选题）折价处置抵押房地产的,应当参照()。          (满分:)
    A原购买价
    B重建价格
    C重置价格
    D市场价格
    正确答案:————
8.（单选题）赵某于2017年1月将其住房中的60㎡用于出租,则赵某应缴纳的城镇土地使用税最多为()元。(赵某居住城市属于中等城市)          (满分:)
    A0
    B600
    C900
    D1500
    正确答案:————
9.（单选题）房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。          (满分:)
    A土地使用权出让合同签订
    B土地使用权出让合同约定的动工开发
    C土地使用权出让金缴纳
    D土地使用权证书取得
    正确答案:————
10.（单选题）以下哪项不是住房置业担保公司主要的实有资本()。          (满分:)
    A政府预算资助
    B资产划拨
    C房地产骨干企业认股
    D社会集资
    正确答案:————
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