南开大学18春学期（1709、1803）《房地产法》在线作业（随机）

在线作业答案

【奥鹏】[南开大学（本部）]18春学期（1709、1803）《房地产法》在线作业
试卷总分100得分100南开大学在线作业为随机作业


第1题下列关于征收人的正确表述是（）
A、征收人与被征收人是平等的法律关系
B、征收人与被征收人是命令与服从的法律关系
C、房屋征收管理部门可以作征收人
D、房屋征收管理部门在拥有征收许可证的情况下可以作征收人
正确答案A
第2题依《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的()
A、三倍以下
B、五倍以下
C、十倍以下
D、二十倍以下
正确答案B
第3题依照我国《土地管理法》的规定，农村村民建住宅只能使用()。
A、国有土地
B、本人使用的承包地
C、本集体经济组织农民集体所有的土地
D、其他村民的旧宅基地
正确答案C
第4题以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（），方可出让。
A、15%
B、25%
C、60%
D、90%
正确答案B
第5题按照交易目的，房地产市场可划分为()
A、住宅市场和写字楼市场
B、买卖市场和租赁市场
C、使用市场和投资市场
D、增量市场和存量市场
正确答案C
第6题在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）
A、房地产开发企业
B、房屋管理部门
C、房地产中介机构
D、房地产承建企业
正确答案A
第7题下列情形中，属于可以免征土地增值税的是（）
A、企业用于投资转让的房产
B、建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目的30%
C、个人出售原来闲置的第二套住房
D、个人因工作调动而转让居住已满5年的原自用住房，经申报核准
正确答案
第8题纳税人建造普通标准住宅出售，免征土地增值税的条件是（）
A、增值额未超过扣除项目10％的
B、增值额未超过扣除项目15％的
C、增值额未超过扣除项目20％的
D、增值额未超过扣除项目25％的
正确答案C
第9题“三通一平”的三通是指()
A、道路通、电力通、通讯通
B、道路通、上下水通、煤气通
C、通电、通水、通道路，平整土地
D、道路通、电力道、热力通
正确答案C
第10题下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）
A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C、房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
正确答案

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