四川电大——201709房地产法（开放本科）自贡广播电视大学直属部系任务四

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一、单项选择题（共10道试题，共50分。）
1.直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的（）四川电大答案

A.领导机关
B.执行机构
C.决策机构
D.监督机构
满分：5分
2.教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限是（　）
A.30年
B.40年
C.50年
D.60年
满分：5分
3.下列属于农用地的是（）
A.住宅用地
B.荒地
C.草地
D.旅游用地
满分：5分
4.业主委员会是业主大会的（　　）
A.权力机构
B.执行机构
C.决策机构
D.监督机构
满分：5分
5.无偿取得国有土地使用权的方式是（　　　）
A.出让
B.转让
C.拍卖
D.划拨
满分：5分
6.公积金制度是一种住房社会保障措施，具有()
A.互助性
B.救济功能
C..融资功能
D.扶助功能
满分：5分
7.复垦的土地应当优先用于()
A.国防建设
B.公用事业
C.农业
D.居民生活用地
满分：5分
8.房地产开发的前提是必须取得（）
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.国有土地所有权
D.集体土地所有权
满分：5分
9.可以加收城镇土地使用税的情况是（）
A.逾期不使用所征土地
B.征用城市中心地段的土地
C.用地在批准权限以内
D.前一次征地还未使用，又进行征地
满分：5分
10.商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（）
A.30年
B.40年
C.50年
D.60年
满分：5分
二、多项选择题（共5道试题，共50分。）
1.土地使用权的特征主要包括（）
A.权利的派生性
B.客体的有限性
C.取得的法定性
D.使用的期限性
E.利益的共享性
满分：10分
2.下列对物业管理特征表述正确的是（）
A.物业管理关系具有无偿性
B.物业管理关系是民事关系
C.物业管理关系是不平等关系
D.物业管理关系具有有偿性
E..物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系
满分：10分
3.农村土地承包方享有的权利包括（）
　
A.土地承包经营权
　
B.土地承包经营权的流转
C.承包地被征用、占用时依法获得补偿的权利
D.法律、行政法规规定的其他权利
E.自主开发权
满分：10分
4.按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为()
A.农用地
B.建设用地
C.未利用地
D.已利用地
E.空闲地
满分：10分
5.房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（）
A.房屋买卖
B.房屋交换
C.土地使用权转让
D.国有土地使用权出让
E.农村集体土地承包经营权的转让
满分：10分

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