南开17秋学期《物权法》在线作业（答案）

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17秋学期《物权法》在线作业
一、单选题:【20道,总分:40分】南开大学


1.下列物权中属于主物权的是(    )          (满分:2)
    A. 地役权
    B. 宅基地使用权
    C. 抵押权
    D. 留置权
2.建设用地使用权属于(    )          (满分:2)
    A. 完全物权
    B. 自物权
    C. 担保物权
    D. 用益物权
3.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元(    )          (满分:2)
    A. 应归韩玉庭所有
    B. 应归王大水所有
    C. 应由韩玉庭与王大水共有
    D. 属无主财产，应归国家所有
4.甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，(    )          (满分:2)
    A. 甲不得向丙请求返还彩电
    B. 甲可要求丙返还彩电
    C. 甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
    D. 甲可要求丙赔偿损失
5.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使(    )          (满分:2)
    A. 所有权
    B. 地上权
    C. 相邻权
    D. 地役权
6.下列属于原始取得物权的法律事实是(    )          (满分:2)
    A. 继承
    B. 征收
    C. 买卖
    D. 赠与
7.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于(    )          (满分:2)
    A. 地役权
    B. 建设用地使用权
    C. 土地承包经营权
    D. 质权
8.某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有(    )          (满分:2)
    A. 动产质权
    B. 权利质权
    C. 留置权
    D. 动产质权和权利质权
9.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权(    )          (满分:2)
    A. 将别墅出售给丁
    B. 将自己的份额转让给丁
    C. 将别墅抵押给丁
    D. 在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
10.对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是(    )          (满分:2)
    A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    B. 区分所有人得就共有部分请求分割
    C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
11.从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的(    )          (满分:2)
    A. 追及性
    B. 弹力性
    C. 优先性
    D. 独占性
12.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权(    )          (满分:2)
    A. 因未登记而不成立
    B. 符合一般质权无需登记的规定，有效成立
    C. 因违反物权法定原则而无效
    D. 有效成立，但不得对抗第三人
13.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由(    )          (满分:2)
    A. 甲赔偿
    B. 乙赔偿
    C. 甲、乙二人连带赔偿
    D. 甲、乙二人按比例赔偿
14.埋藏物的所有权人无法查明时，归(    )所有          (满分:2)
    A. 国家
    B. 发现人
    C. 发现人与国家共同
    D. 土地所有人
15.下列物权中，属于法定担保物权的是(    )          (满分:2)
    A. 留置权
    B. 所有权
    C. 质权
    D. 土地承包权
16.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的(    )          (满分:2)
    A. 从属性
    B. 不可分性
    C. 独立性
    D. 物上代位性
17.以土地所有权为抵押物的，抵押合同(    )          (满分:2)
    A. 自合同订立时生效
    B. 自办理抵押登记时生效
    C. 自土地管理部门批准时生效
    D. 无效
18.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为(    )          (满分:2)
    A. 简易交付
    B. 占有改定
    C. 指示交付
    D. 现实交付
19.下列权利中，不属于物权的是(    )          (满分:2)
    A. 所有权
    B. 抵押权
    C. 地役权
    D. 商标权
20.关于共有关系，下列说法正确的是(    )          (满分:2)
    A. 共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权
    B. 按份共有人对共有财产平等地享有所有权
    C. 共有是一种独立的所有权类型
    D. 份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让
二、多选题:【20道,总分:40分】

1.下列物权中，可以用作抵押的有 (    )          (满分:2)
    A. 以招标方式取得的荒地承包经营权
    B. 宅基地使用权
    C. 建设用地使用权
    D. 集体所有的土地使用权
2.相邻关系的主体可以是(    )          (满分:2)
    A. 不动产的所有人
    B. 不动产的承租人
    C. 不动产的使用人
    D. 不动产的承包人
3.根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有(    )          (满分:2)
    A. 机动车
    B. 飞行器
    C. 船舶
    D. 电冰箱
4.下列属于继受取得物权的法律事实有(    )          (满分:2)
    A. 征收
    B. 继承
    C. 互易
    D. 合法建造房屋
5.预告登记的适用范围包括(    )          (满分:2)
    A. 现房买卖
    B. 预购商品房及其转让
    C. 预购商品房抵押及其转让
    D. 在建工程抵押及其转让
6.《物权法》对物权的保护方法有(    )          (满分:2)
    A. 确认物权
    B. 排除妨害
    C. 赔偿损失
    D. 返还原物
7.关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括(    )          (满分:2)
    A. 主债权及其利息
    B. 违约金
    C. 损害赔偿金
    D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
8.就特征而言，所有权具有 (    )          (满分:2)
    A. 完全性
    B. 弹力性
    C. 期限性
    D. 永久性
9.财产共有关系的特征有(    )          (满分:2)
    A. 共有的主体是两个以上民事主体
    B. 共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
    C. 共有关系的客体只能是一个物
    D. 共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
10.甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是(    )          (满分:2)
    A. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
    B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
    C. 本案应按照相邻关系处理
    D. 本案应按照建筑物区分所有权处理
11.土地承包经营权是(    )          (满分:2)
    A. 自物权
    B. 他物权
    C. 用益物权
    D. 担保物权
12.在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有(    )          (满分:2)
    A. 占有
    B. 使用
    C. 收益
    D. 处分
13.我国土地所有权类型有(    )          (满分:2)
    A. 国家土地所有权
    B. 集体土地所有权
    C. 个土地人所有权
    D. 法人土地所有权
14.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有(    )          (满分:2)
    A. 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
    B. 甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
    C. 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
    D. 甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
15.下列物权中，属于担保物权的有(    )          (满分:2)
    A. 抵押权
    B. 质权
    C. 地役权
    D. 留置权
16.所有权是(    )          (满分:2)
    A. 充分物权
    B. 自物权
    C. 限制物权
    D. 他物权
17.甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 (    )          (满分:2)
    A. 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
    B. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
    C. 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
    D. 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
18.下列权利中，可以设立质押的有(    )          (满分:2)
    A. 应收账款
    B. 可以转让的知识产权
    C. 可以转让的股权
    D. 债券、存款单
19.下列财产，属于国家所有的有(    )          (满分:2)
    A. 城市的土地
    B. 空气
    C. 水流
    D. 海域
20.所有权的法律特征的有(    )          (满分:2)
    A. 所有权具有独占性和排他性
    B. 所有权的权利主体是特定的
    C. 所有权的客体是物或财产
    D. 所有权是定限物权
三、判断题:【10道,总分:20分】

1.质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
2.建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
3.地役权自地役权合同生效时设立。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
4.无线电频谱资源属于国家所有。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
5.债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
6.宅基地使用权可以抵押。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
7.地役权可以单独转让。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
8.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
9.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
10.用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。          (满分:2)
    A. 错误
    B. 正确
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