南开21秋学期《房地产营销策划》在线作业（随机题目）

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21秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《房地产营销策划》在线作业
试卷总分100得分100
南开大学2021年秋季学期在线作业
第1题是问卷设计的核心
A、问题设计
B、主题设计
C、目的说明
D、调查人群
正确答案
第2题策划人进行客户细分包括三个阶段过程以下哪项是错误的
A、地理因素细分阶段
B、客户细分阶段
C、客户价值区隔阶段
D、确定客户的共同诉求阶段
正确答案
第3题策划是一门具有创意思维的科学
A、设计
B、监理
C、艺术
D、创意思维
正确答案
第4题同一楼层不同户别的每平方米的价格差异是哪种价差的含义
A、水平价差
B、垂直价差
C、横向价差
D、竖向价差
正确答案
运用SWOT方法分析问题可分为三个层析的分析不包括以下哪项
A、深度层面分析
B、基本面分析
C、辩证法分析
D、程度分析
正确答案
第6题是楼盘调价的主要原因
A、市场
B、竞争
C、销量    奥鹏在线作业
D、成本
正确答案
第7题楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略
A、低价开盘策略
B、高价开盘策略
C、高开低走策略
D、中价开盘策略
正确答案
第8题通常楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项
A、成功点
B、失败点
C、建议
D、原因
正确答案
第9题写字楼对区位的要求不包括以下哪点
A、与另外的商业设施接近的程度
B、周围土地利用情况和环境
C、易接近性
D、商业活动频度高的地区
正确答案
房地产营销策划具有一定的基本程序其中是营销策划的核心
A、界定问题
B、信息
C、有组织的创意
D、推出房地产营销策划书
正确答案
第11题房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略以下哪个是错误的
A、无差异性房地产营销策略
B、分散性房地产营销策略
C、差异性房地产营销策略
D、集中性房地产营销策略
正确答案
我国现价段的经济活动一般包括三种方式不包括以下哪个
A、居间
B、经销商
C、行纪
D、代理
正确答案
第13题企业对房地产投资风险的防范与控制主要采取的策略不包括以下哪项
A、投资分散策略
B、投资集中策略
C、投资组合策略
D、保险策略
正确答案
第14题房地产具体项目营销风险不包括以下哪项
A、价格风险
B、营销渠道风险
C、营销方向风险
D、促销风险
正确答案
房地产营销策划是一个工程
A、系统
B、分散
正确答案
第16题房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个
A、避强定位
B、迎头定位
C、差异定位
D、重新定位
正确答案
第17题住宅的选择要点不包括以下哪点
A、质量的选择定位
B、时机的选择
C、视野环境定位
D、位置的选择
正确答案
第18题是房地产营销策划的灵魂
A、创意
B、管理
C、设计
D、行动
正确答案
第19题以下哪项不是区域调研报告中的一部分
A、报告主题
B、区域概况
C、目标区域的楼盘情况
D、报告结论或建议
正确答案
房地产产品观念时代其指导思想市找
A、感觉
B、卖点群
C、概念
D、需求
正确答案
第21题房地产项目SWOT分析中的机会威胁分析指
A、机会分析
B、威胁分析
C、综合分析
D、概率分析
正确答案
第22题房地产目标市场应具备的基本条件
A、有一定的市场容量和发展潜力
B、市场上尚有未满足的需求，有充分的发展潜力
C、足够的吸引力
D、符合房地产企业的目标和能力
正确答案
第23题完整地理解房地产市场细分的概念应该把握以下几个要点
A、房地产市场细分的主要意图市发掘市场机会：通过房地长细分，使企业更加准确地了解顾客的需要
B、房地产市场细分的结果往往市得到了大量的子市场，房地产企业不可能也没必要对每一个子市场都予以足够的重视和分析，必须对它们进行筛选
C、房地产市场细分市市场消费需求多样化和企业间竞争的需要，它对于开发商寻找新的市场机会、正确选择目标市场、提高其市场竞争力具有积极的作用
正确答案
第24题房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略
A、分散性房地产营销策略
B、无差异性房地产营销策略
C、差异性房地产营销策略
D、集中性房地产营销策略，
正确答案
房地产项目可行性研究的阶段
A、投资机会研究阶段
B、初步可行性研究阶段
C、详细可行性研究阶段
D、项目的评估和决策阶段
正确答案BCD
第26题理解房地产项目主题概念需要把握的几个要点
A、项目主题概念是一条主线
B、项目主题概念市一个统领全局的制高点
C、主题概念市一个中心或一种包装
D、项目主题概念市一个系统
正确答案
第27题房地产定价方法通常有
A、目标导向定价法
B、成本导向定价法
C、需求导向定价法
D、竞争导向定价法
正确答案
第28题房地产项目主题概念设计的原则包括
A、把握趋势性与机遇性
B、既立足现实，又具有超前性
C、符合社会时代的发展，具有可持续性
D、富于表现力与感染力，具有独特性
正确答案
第29题写字楼对区位的要求
A、与另外的商业设施接近的程度
B、周围土地利用情况和环境
C、环境因素
D、易接近性
正确答案
影响消费者购买行为的社会因素包括
A、交通
B、参照群体
C、家庭
D、社会地位和社会影响
正确答案
第31题房地产产品定位的技巧有先定位外部整体规划再定位内部具体单位套内建筑面积与公共分摊建筑面积的我比例定位先专门化产品定位、后大众化产品定位
T、对
F、错
正确答案
第32题房地产营销环境分微观环境和宏观环境两大类
T、对
F、错
第33题房地产产品整体概念划分为核心产品、形式产品、附加产品三个层次的内容
T、对
F、错
第34题售楼书的内容要点包括楼盘的地理位置项目的规划设计小区的配套内容物业楼盘的景观楼盘的结构特点楼盘平面图户型平面图价格表车位与车库情况楼盘各种设备的说明楼盘的装修标准等十一个方面
T、对
F、错
正确答案
第35题项目主题概念的支持体系包括区位生活空间社区服务购买方式主要因素
T、对
F、错
正确答案
第36题房地产产品整体概念是房地产产品是一个整体概念凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务或权益均为房地产产品
T、对
F、错
正确答案
第37题售房者和购房者签订的是商品房买卖合同
T、对
F、错
第38题房地产营销环境分微观环境和宏观环境两大类
T、对
F、错
第39题房地产市场调查的方法按收集市场信息的具体方法可分为观察法访问法实验法
T、对
F、错
正确答案
第40题销售推广按其作用分为刺激购买欲望的销售推广建立客户信任的销售推广调整中间商销售的销售推广消除销售障碍的销售推广
T、对
F、错
正确答案
第41题影响消费者购买行为的因素有文化因素社会因素个人因素心理因素
T、对
F、错
正确答案
第42题房地产促销的作用提供信息宣传沟通刺激需求开拓市场突出特色提升卖点促进销售实现双赢
T、对
F、错
正确答案
第43题房地产形象导演任的类型主要有三种名人明星房地产业界专家普通人物或传统人物形象
T、对
F、错
正确答案
第44题差别定价策略是指差别定价策略是指企业在销售商品房时根据其不同用途、不同交易对象等施行不同的价格策略
T、对
F、错
正确答案
第45题看楼通道是将展示中心和示范单位紧密连接的环节市一条项目的形象展示通道一般情况下展示中心距示范单位不宜太远应在5分钟的步程距离之间
T、对
F、错
正确答案
第46题高开低走定价策略一般适用于适用于一些高档商品房适用于楼盘或小区销售处于宏观经济周期的衰退阶段两种情况
T、对
F、错
正确答案
第47题运用SWOT方法分析问题分为基本面分析辩证法分析程度分析三个层次
T、对
F、错
正确答案
第48题按策划的内容与重要性可分为战略咨询策划、投资咨询策划、管理与企业文化咨询策划、管理咨询策划、营销咨询策划
T、对
F、错
正确答案
第49题房地产企业所运用的促销方式通常有三种即人员推销广告销售促进
T、对
F、错
正确答案
影响写字楼项目位置选择的因素包括与另外的商业设施接近的程度周围土地利用情况和环境易接近性
T、对
F、错
正确答案

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