东财20春《物权法》单元作业三2（随机作业）答案

欧阳老师

【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法》单元作业三
试卷总分100得分100
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第1题为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。
A、相邻权
B、地役权
C、地上权
D、土地使用权
正确答案
第2题对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（）
A、生效，只是不具备物权效力
B、效力待定
C、确定无效
D、可撤销、可变更
正确答案
第3题某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（）
A、所有权
B、地役权
C、相邻权
D、宅基地使用权
正确答案
第4题根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括()。
A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B、将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
正确答案
第5题权利质权的标的可以是（）。
A、债权、汇票、存款单、股票
B、支票、存款单、名誉权、专利权
C、商标权、仓单、债券、荣誉权
D、汇票、提单、本票、继承权
正确答案
第6题甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A、在同等条件下由乙优先购买
B、在同等条件下由丙优先购买
C、在同等条件下由甲决定卖给谁    答案来源www.openhelp100.com
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D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
正确答案
第7题养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（　）。
A、有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B、有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C、无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D、无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
正确答案
第8题王某在&quot翠艳新城&quot购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？
A、小区内的道路
B、小区内的绿地
C、房屋内的承重墙
D、停车位
正确答案
第9题对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）
A、将富康汽车变卖
B、将手机赠给他人
C、将日用生活用品消费掉
D、将电脑借给他人暂用
正确答案
第10题对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）
A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B、区分所有人得就共有部分请求分割
C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
正确答案
第11题根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A、主体
B、移转方式
C、种类和内容
D、行使
正确答案
第12题甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）
A、乙丁之间的买卖合同有效
B、乙丁之间的买卖合同无效
C、乙丁之间的买卖合同效力未定
D、乙丁之间的买卖合同可撤销
正确答案
第13题甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（）。
A、乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B、乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C、乙的所有权可以对抗抵押权
D、乙的所有权不能对抗抵押权
正确答案D
第14题下列表述哪些是不正确的：（）
A、浮动抵押的抵押人只能是公司
B、在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品
C、在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权
D、浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化
正确答案BC
第15题担保物权的担保范围包括：（　　）
A、主债权及其利息
B、违约金
C、损害赔偿金
D、保管担保财产和实现担保物权的费用。
正确答案BCD
第16题以下属于有权占有的情形有：（）
A、乙占有甲出质的笔记本电脑
B、甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C、甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D、乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
正确答案D
第17题王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?()
A、房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B、村委会的做法侵害了王某的合法权益
C、村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D、房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
正确答案D
第18题下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A、买卖
B、继承
C、添附
D、生产
正确答案B
第19题有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（　　　）
A、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B、新的债权不可能发生
C、抵押财产被查封、扣押
D、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
正确答案
第20题有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（　　　）
A、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B、新的债权不可能发生
C、抵押财产被查封、扣押
D、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
正确答案
第21题抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（）
A、抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B、抵押权优先于司法执行权
C、抵押人破产时，抵押权人有别除权
D、抵押权有顺位之效力
正确答案BCD
第22题张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：（）
A、张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行
B、张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶
C、张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保
D、张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保
正确答案D
第23题在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（　）。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
正确答案BC
第24题甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A、有权要求将该批货物收回
B、有权要求解除该质押关系
C、有权要求提前清偿债权而收回质物
D、有权要求将质物提存
正确答案D
第25题在地役权关系中，供役地所有人的义务包括()。
A、利用供役地附属设施
B、提供供役地
C、容忍义务
D、不得转让供役地使用权的义务
正确答案BC

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