贵州电大2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理四_1（随机）

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2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理四
一、单选题:【5道,总分:0分】
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1.[单选题]线性规划是（）的一个分支。
    A.经济学
    B.运筹学
    C.流体力学
    D.概率统计学
    正确答案:——B——
2.[单选题]用地单位必须按照合同约定开发土地，超过开工期一年未开工的，按地价款的（）以下征收土地闲置费。
    A.10%
    B.15%
    C.20%     www.openhelp100.com易百教育
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    D.25%
    正确答案:——C——
3.[单选题]某一建筑物在地铁站旁边，地铁站相对于建筑物属于（）。
    A.区位
    B.实物
    C.权益
    D.建筑物
    正确答案:——A——
4.[单选题]下面（）不属于房地产投资特性。
    A.不可移动性
    B.寿命周期短
    C.适应性
    D.不一致性
    正确答案:————
5.[单选题]划拨土地使用权租赁时间超过（），应办理租赁合同，合同期限不超过出让年限。
    A.三个月
    B.六个月
    C.九个月
    D.一年
    正确答案:————
二、多选题:【5道,总分:0分】
1.[多选题]房地产在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项，即（）和公平原则。
    A.合法原则
    B.最高最佳使用原则
    C.替代原则
    D.估价时点原则
    正确答案:——A,B,C,D,——
2.[多选题]房地产投资首先面临的是系统风险，包括（）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。
    A.通货膨胀风险
    B.市场供求风险
    C.周期风险
    D.变现风险
    正确答案:——A,B,C,D,——
3.[多选题]房地产可视为（）的结合。
    A.实物
    B.权益
    C.区位
    D.利益
    正确答案:——A,B,C,——
4.[多选题]房地产经纪是指向进行房地产（）的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪活动。
    A.投资开发
    B.转让
    C.抵押
    D.租赁
    正确答案:————
5.[多选题]土地所有权是指在法律的范围内，土地所有者对其拥有的土地享有的（）的权利。
    A.占有
    B.使用
    C.收益
    D.处置
    正确答案:————
三、判断题:【10道,总分:0分】
1.[判断题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过3年。
    A.√
    B.×
    正确答案:——F——
2.[判断题]房地产开发项目按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。
    A.√
    B.×
    正确答案:——T——
3.[判断题]房地产的本质上包括土地和建筑物两大部分。
    A.√
    B.×
    正确答案:——T——
4.[判断题]房地产投资的优点表现在易于获得金融机构的支持。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
5.[判断题]土地是指地球表面极其上下一定范围内的空间。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
6.[判断题]自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
7.[判断题]一个工程项目需要征用的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
8.[判断题]房地产的特征有不可移动性。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
9.[判断题]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起60日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
10.[判断题]房地产包括土地和建筑物两大部分。
    A.√
    B.×
    正确答案:————

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