贵州电大2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理一（随机）

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2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理一
一、单选题:【5道,总分:0分】
电大作业答案
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1.[单选题]下面（）不属于房地产投资特性。
    A.不可移动性
    B.寿命周期短
    C.适应性
    D.不一致性
    正确答案:——D——    www.openhelp100.com易百教育
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2.[单选题]线性规划是（）的一个分支。
    A.经济学
    B.运筹学
    C.流体力学
    D.概率统计学
    正确答案:——B——
3.[单选题]划拨土地使用权租赁时间超过（），应办理租赁合同，合同期限不超过出让年限。
    A.三个月
    B.六个月
    C.九个月
    D.一年
    正确答案:——B——
4.[单选题]为了对拆迁作出一个合理的补偿，应该对房地产进行（）。
    A.估价
    B.管理
    C.征用
    D.咨询
    正确答案:————
5.[单选题]对于决策变量数大于或等于（）的线性规划问题，一般用单纯形法求解。
    A.1
    B.2
    C.3
    D.4
    正确答案:————
二、多选题:【5道,总分:0分】
1.[多选题]房地产可视为（）的结合。
    A.实物
    B.权益
    C.区位
    D.利益
    正确答案:——A,B,C,——
2.[多选题]房地产经纪是指向进行房地产（）的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪活动。
    A.投资开发
    B.转让
    C.抵押
    D.租赁
    正确答案:——A,B,C,D,——
3.[多选题]集体土地征用时对被征地单位和农民进行（）。
    A.安置
    B.补偿
    C.补助
    D.抚慰
    正确答案:——A,B,C,——
4.[多选题]房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（）等方面服务的经营活动。
    A.法律规范
    B.政策
    C.信息
    D.技术
    正确答案:————
5.[多选题]房地产投资首先面临的是系统风险，包括（）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。
    A.通货膨胀风险
    B.市场供求风险
    C.周期风险
    D.变现风险
    正确答案:————
三、判断题:【10道,总分:0分】
1.[判断题]房地产包括土地和建筑物两大部分。
    A.√
    B.×
    正确答案:——T——
2.[判断题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过3年。
    A.√
    B.×
    正确答案:——F——
3.[判断题]估价时点是指估价过程对应的日期，即在该日期上估价对象才有该价值，通常用年、月、日表示。
    A.√
    B.×
    正确答案:——F——
4.[判断题]所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力．材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最大，利润最大。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
5.[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
6.[判断题]房地产投资的优点表现在易于获得金融机构的支持。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
7.[判断题]土地是指地球表面极其上下一定范围内的空间。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
8.[判断题]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起60日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
9.[判断题]土地只用出让年限居住用地50年。
    A.√
    B.×
    正确答案:————
10.[判断题]土地只用出让年限商业、旅游、娱乐用地30年。
    A.√
    B.×
    正确答案:————

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