16年3月课程考试奥鹏西交《物权法》作业考核试题
西交16年3月课程考试《物权法》作业考核试题试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共30道试题，共60分。）
1.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：（ ）
A. 甲出资的房屋不能分割
B. 甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C. 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
满分：2分
2.下列权利中，不属于物权的是()。
A. 抵押权
B. 地役权
C. 所有权
D. 商标权
满分：2分
3.陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项( )
A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款
B. 陈平有权要求王林返还三间房屋
C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
D. 陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
满分：2分
4.甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的( )
A. 乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B. 乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C. 乙、丙、丁都有优先购买权
D. 丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
满分：2分
5.以下属于物权继受取得的是（ ）
A. 生产产品
B. 收取孳息
C. 赠与
D. 税收
满分：2分
6.公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（ ）
A. 甲公司的财产应当首先偿还工资
B. 甲公司的财产应当首先偿还银行债权
C. 甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权
D. 甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权
满分：2分
7.()是物权中最完整、最充分的权利。
A. 用益物权
B. 所有权
C. 担保物权
D. 准物权
满分：2分
8.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）
A. 在建房屋
B. 某大学的教学楼
C. 企业的生产设备、原材料
D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
满分：2分
9.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（ ）
A. 在建房屋
B. 某大学的教学楼
C. 企业的生产设备、原材料
D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
满分：2分
10.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A. 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
满分：2分
11.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：( )
A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
满分：2分
12.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定：质押合同 的生效时间是( )。
A. 借款合同签订之日
B. 质押合同签订之日
C. 向证券登记机构申请办理出质登记之日
D. 证券登记机构办理出质登记之日
满分：2分
13.下列权利中，属于用益物权范围的是()。
A. 典权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 质权
满分：2分
14.甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）
A. 仍以已毁损的汽车作抵押物
B. 认定抵押关系中止
C. 认定抵押关系解除
D. 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
满分：2分
15.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定，质押合同的生效时间是（ ）
A. 借款合同签订之日
B. 质押合同签订之日
C. 向证券登记结算机构申请办理出质登记之日
D. 证券登记结算机构办理出质登记之日
满分：2分
16.方某向孙某借款一万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）
A. 孙某实际占有电脑时质押合同生效
B. 如刘某书面同意则质押合同生效
C. 如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效
D. 如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立
满分：2分
17.甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（ ）。
A. 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
B. 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权
C. 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
D. 乙应将国库券返还给甲
满分：2分
18.A地所有人甲，于乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是正确的（ ）
A. 在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效。
B. 在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人。
C. 甲出卖土地之后，仍可享有地役权。
D. 甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有。
满分：2分
19.下列能够成为物权客体的为（ ）。
A. 电子
B. 电力
C. 阳光
D. 人身
满分：2分
20.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）
A. 该学校的办公楼
B. 该学校的操场
C. 该学校的小汽车
D. 与临校存在权属争议的财产
满分：2分
21.在我国抵押权是（ ）
A. 用益物权
B. 不动产物权
C. 担保物权
D. 主物权
满分：2分
22.物权在性质上是（ ）
A. 支配权
B. 请求权
C. 抗辩权
D. 相对权
满分：2分
23.下列能够成为物权客体的为（ ）。
A. 电子
B. 电力
C. 阳光
D. 人身
满分：2分
24.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（ ）。
A. 母马
B. 母马、小马驹
C. 母马、小马驹和马鞍
D. 母马、小马驹、马鞍及马鞭
满分：2分
25.下列权利中，属于自物权范围的是()。
A. 地役权
B. 地上权
C. 质权
D. 所有权
满分：2分
26.下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权( )
A. 保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B. 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人没定质权
C. 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
满分：2分
27.下列对物权的表述中不正确的是（）。
A. 物权是绝对权
B. 物权是对世权
C. 物权是对人权
D. 物权是支配权
满分：2分
28.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）
A. 小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B. 甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C. 甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D. 甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
满分：2分
29.甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将 房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是( )。
A. 乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B. 乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C. 乙、丙、丁都有优先购买权
D. 丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
满分：2分
30.甲向乙借款l0万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋 出租给丙居住。在丙居住期间，冈丙吸烟不慎起火.致房屋贬值2万元。对此，下列说法中 正确的是( )。
A. 甲应重新提供抵押物
B. 乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C. 乙有权请求甲提前还款
D. 乙有权请求丙赔偿损失
满分：2分
二、多选题（共10道试题，共20分。）
1.有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ）
A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 债权人放弃担保物权
D. 法律规定担保物权消灭的其他情形
满分：2分
2.下列有关《物权法》基本原则的说法正确的是( )。
A. 物权特定原则
B. 物权法定原则
C. 物权区分原则
D. 物权公开原则
满分：2分
3.甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利( ）
A. 有权要求将该批货物收回
B. 有权要求解除该质押关系
C. 有权提前清偿债权而返还质物
D. 有权要求乙承担保管不善致这批货物损失的民事后果
满分：2分
4.下列关于地役权的说法中.正确的是( )。
A. 地役权人未按照约定的付款期限支付费用，经供役地人两次催告仍未支付的，地役权消灭
B. 土地l-已经设市土地承包经营权。未经土地承包经营权人同意，土地所有人不得设立地役权
C. 地役权自办理登记之H起设定
D. 除非合同另有约定的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之转让
满分：2分
5.下列权利中，属于他物权的是()。
A. 抵押权
B. 留置权
C. 地上权
D. 典权
E. 国有企业经营权
满分：2分
6.物权属于()。
A. 对世权
B. 对人权
C. 相对权
D. 绝对权
E. 支配权
满分：2分
7.物权法定的含义包括（ ）。
A. 物权种类法定
B. 物权内容法定
C. 物权效力法定
D. 物权公示方式法定
满分：2分
8.根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有( )。
A. 个人取得的房屋所有权自依法登记之日起设立
B. 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
C. 地役权自地役权合同生效时并依法登记之日起设立
D. 仲裁委员会涉及所有权设立的法律文书生效时设立
满分：2分
9.继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。
A. 出租房屋获得租金1000元的所有权
B. 房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权
C. 通过受赠取得的100台电脑的所有权
D. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
满分：2分
10.物权法定原则是指物权的( )由法律规定。
A. 行使
B. 种类
C. 内容
D. 实现方式
满分：2分
三、判断题（共10道试题，共20分。）
1.出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
2.动产物权的设立和转让可以自行协议交付。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
3.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人不承担赔偿责任。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
4.拾得遗失物可以向物主请求报酬。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
5.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
6.抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款，没有约定情况下按以下顺序清偿：主债权、主债权利息、实现抵押权的费用。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
7.当事人可以约定相邻权的内容。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
8.依我国法律，无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
9.财产所有权是一种自物权与相对权。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
10.《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
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