15秋学期奥鹏南开（本部）《资产评估》在线作业
15秋学期《资产评估》在线作业一、单选题：
1.清算价格的评估适用于( )假设。 (满分:2)
A. 清算
B. 继续使用
C. 公开市场
D. 企业主体
2.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。 (满分:2)
A. 房地产税金
B. 管理费
C. 利息
D. 保险费
3.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有( )。 (满分:2)
A. 市场性
B. 专业性
C. 咨询性
D. 预测性
4.设备的技术寿命与( )有关。 (满分:2)
A. 使用强度
B. 技术更新速度
C. 使用时间
D. 维修保养水平
5.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是( )。 (满分:2)
A. 1048000元
B. 1910000元
C. 1480000元
D. 19100000元
6.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的( ) (满分:2)
A. 总经济使用年限
B. 总技术使用年限
C. 总物理寿命
D. 评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行
7.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( ) (满分:2)
A. 138460元
B. 27692元
C. 80000元
D. 180000元
8.下列说法中正确的是( )。 (满分:2)
A. 商誉是能够离开企业而单独存在的
B. 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
C. 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
D. 商誉是企业的标志
9.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为( )万元。 (满分:2)
A. 60
B. 70
C. 200
D. 20
10.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于( )。 (满分:2)
A. 相同的原材料
B. 相同的建造技术标准
C. 资产的现时价格
D. 相同的设计
11.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是( )。 (满分:2)
A. 前者大于后者
B. 后者大于前者
C. 同等效力
D. 不可比较
12.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。 (满分:2)
A. 有效使用年限
B. 剩余使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
13.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。 (满分:2)
A. 土地的非再生性
B. 土地用途广泛性
C. 土地利用永续性
D. 土地位置固定性
14.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是( )。 (满分:2)
A. 单位成本法
B. 分部分项法
C. 指数法
D. 工料测量法
15.最佳使用是( )必须考虑的评估前提。 (满分:2)
A. 地产
B. 房屋建筑物
C. 企业资产
D. 资产
16.某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近( )万元。 (满分:2)
A. 40
B. 30
C. 70
D. 59
17.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是( ) (满分:2)
A. 清算假设
B. 继续使用假设
C. 公开市场假设
D. 持续经营假设
18.无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是( ) (满分:2)
A. 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率
B. 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率
C. 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
D. 销售收入分成率＝1－销售利润分成率
19.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间( )变化的。 (满分:2)
A. 指数
B. 代数
C. 线性
D. 递减
20.资产评估价值取决于资产的( )。 (满分:2)
A. 原先的购买价格
B. 预期效用
C. 生产成本
D. 评估基准日的利用现状
21.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。 (满分:2)
A. 有效使用年限
B. 剩余使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
22.下列资产中，属于不可确指资产的是( )。 (满分:2)
A. 商标
B. 机器设备
C. 商誉
D. 土地使用权
23.估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为( )。 (满分:2)
A. 单位成本法
B. 分部分项法
C. 指数调整法
D. 工料测量法
24.资产评估与会计计价的关系是( )。 (满分:2)
A. 完全相同的经济活动
B. 完全无关的经济活动
C. 相互替代的经济活动
D. 既相区别，又相联系
25.城镇土地的基准地价是( )。 (满分:2)
A. 某时点城镇土地单位面积
B. 某时期城镇区域性土地平均单价
C. 某时期城镇土地单位面积价格
D. 某时点城镇区域性土地平均单价
26.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。 (满分:2)
A. 131.67
B. 133.5
C. 137.5
D. 145
27.评估流动资产时有时会考虑其( )。 (满分:2)
A. 经济性贬值
B. 功能性贬值
C. 实体性贬值
D. 各种贬值
28.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往( )现行市价。 (满分:2)
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 上述均有可能
29.确定应收账款评估值的基本公式是( )。 (满分:2)
A. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失
B. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失
C. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失
D. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失
30.折现率本质上是( )。 (满分:2)
A. 平均收益率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 个别收益率
31.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。 (满分:2)
A. 增加其实际使用年限
B. 减少其实际已使用年限
C. 增加其名义已使用年限
D. 减少其名义已使用年限
32.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近( )。 (满分:2)
A. 1.054
B. 0.948
C. 0.938
D. 1.066
33.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为( )万元。 (满分:2)
A. 1200
B. 500
C. 1800
D. 2300
34.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( ) (满分:2)
A. 150000元
B. 30000元
C. 120000元
D. 180000元
35.折现率本质上是( ) 。 (满分:2)
A. 平均收益率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 个别收益率
36.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。 (满分:2)
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
37.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( ) (满分:2)
A. 138460元
B. 27692元
C. 80000元
D. 180000元
38.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( ) (满分:2)
A. 150000元
B. 30000元
C. 120000元
D. 180000元
39.待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是( )。 (满分:2)
A. 524000元
B. 955000元
C. 740000元
D. 9550000元
40.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近( )。 (满分:2)
A. 1.054
B. 0.948
C. 0.938
D. 1.066
41.资产评估的价值类型取决于( ) (满分:2)
A. 评估目的
B. 评估方法
C. 评估程序
D. 评估原则
42.估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为( )。 (满分:2)
A. 单位成本法
B. 分部分项法
C. 指数调整法
D. 工料测量法
43.城镇土地的标定地价是( )。 (满分:2)
A. 某时点城镇某宗地价格
B. 某时期城镇某宗地价格
C. 某时点城镇标准宗地价格
D. 某时期城镇标准宗地价格
44.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。 (满分:2)
A. 527500
B. 500000
C. 517500
D. 523500
45.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 (满分:2)
A. 时期
B. 时点
C. 时区
D. 阶段
二、多选题：
1.委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是( )。 (满分:2)
A. 一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础
B. 超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的
C. 有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用
D. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用
2.市场法可以用于对( )用途的土地进行评估。 (满分:2)
A. 住宅
B. 商业
C. 工业
D. 教堂
3.以下属于资产评估特点的是( ) (满分:2)
A. 时点性
B. 预测性
C. 市场性
D. 咨询性
三、判断题：
1.无形资产的价值来源于与无形资产所有权相联系的财产权利。( ) (满分:2)
A. 错误
B. 正确
2.非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。( ) (满分:2)
A. 错误
B. 正确
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