15秋学期奥鹏南开（本部）《社区管理》在线作业
15秋学期《社区管理》在线作业试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共20道试题，共40分。）
1.单位制针对的是
A. 没有工作的人
B. 职工及其家属
C. 社会闲散人员
D. 离退休人员
满分：2分
2.地面停车位属于（）
A. 车位购买者
B. 全体业主
C. 开发商
D. 物业管理公司
满分：2分
3.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（）
A. 业主共有
B. 开发商
C. 物业管理公司
D. 车位购买者
满分：2分
4.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A. 按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B. 补充小区的专项维修资金
C. 冲抵物业费
D. 物业管理公司利润
满分：2分
5.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A. 10
B. 30
C. 50
D. 20
满分：2分
6.后改造的停车位其收益应属于
A. 全体业主
B. 车位购买者
C. 开发商
D. 物业管理公司
满分：2分
7.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A. 物业所在地的物业管理主管部门
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业管理公司
满分：2分
8.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A. 沈阳市春河社区
B. 上海卢湾区五里桥街道
C. 武汉市江汉区
D. 深圳盐田
满分：2分
9.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A. 开发商
B. 业主共有
C. 物业管理公司
D. 居委会
满分：2分
10.“社区”一词是（）首先使用的
A. 滕尼斯
B. 费孝通
C. 亚里士多德
D. 张民安
满分：2分
11.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A. 一个月
B. 一年
C. 二个月
D. 半年
满分：2分
12.目前我国处于社区服务的哪个阶段
A. 萌芽阶段
B. 形成时期
C. 高速发展时期
D. 社会化、法制化、产业化时期
满分：2分
13.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A. 非政府组织
B. 街道办
C. 民政部门
D. 居委会
满分：2分
14.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A. 居民大会
B. 听证会
C. 协调会
D. 评议会
满分：2分
15.自治型社区管理模式中执行层是（）
A. 社区管理委员会
B. 居委会
C. 社区成员代表大会
D. 社区协商议事委员会
满分：2分
16.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A. 物业所在地的物业管理主管部门
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业所在地的房地产管理部门
满分：2分
17.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A. 一年
B. 一个月
C. 二个月
D. 半年
满分：2分
18.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A. 周边商户
B. 业主
C. 驻社区单位
D. 政府机关
满分：2分
19.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A. 街道
B. 社区
C. 单位
D. 社会
满分：2分
20.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A. 社区服务站
B. 社区工作站
C. 街道办
D. 社区政务超市
满分：2分
二、多选题（共10道试题，共20分。）
1.维修基金只能使用在物业的（）（）（）上
A. 公共部位
B. 私人住宅内部
C. 共用设施
D. 设备
满分：2分
2.下列属于物业管理公司权利的
A. 收取物业费
B. 制止违反规章制度的行为
C. 管理维修基金
D. 要求业委会协助管理
满分：2分
3.街道办的职能有
A. 城市管理职能
B. 社会管理职能
C. 社区建设与服务职能
D. 居民工作
E. 文化职能
F. 经济职能
满分：2分
4.需要经（），有（）业主同意，方能决定是否改建停车位
A. 业主大会
B. 业委会
C. 半数以上
D. 全体
满分：2分
5.物业管理公司的特点
A. 属公益性企业
B. 属于第三产业
C. 普通住宅的物业费有政府指导价格
D. 承担了一些城市管理的职能
满分：2分
6.首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A. 物业管理的行政主管部门
B. 开发商或物业公司
C. 街道办工作人员
D. 业主代表
满分：2分
7.社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理
A. 选举
B. 监督
C. 公共事务
D. 公益事业
满分：2分
8.社区管理主体有
A. 街道党工委
B. 社区卫生服务中心
C. 居民
D. 区政府
E. 街道办
F. 派出所
G. 工商所
满分：2分
9.业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有
A. 30
B. 40
C. 物业管理公司
D. 全体业主
满分：2分
10.以下属于业委会工作内容的
A. 管理物业维修基金
B. 提出年度房屋维修计划
C. 督促业主和使用人遵守各种公约
D. 对物业公司工作进行评价
满分：2分
三、判断题（共20道试题，共40分。）
1.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A. 错误
B. 正确
满分：2分
2.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A. 错误
B. 正确
满分：2分
3.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A. 错误
B. 正确
满分：2分
4.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A. 错误
B. 正确
满分：2分
5.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A. 错误
B. 正确
满分：2分
6.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A. 错误
B. 正确
满分：2分
7.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A. 错误
B. 正确
满分：2分
8.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A. 错误
B. 正确
满分：2分
9.业委会应该定期公开财务支出
A. 错误
B. 正确
满分：2分
10.业主平等享有维修基金的所有权
A. 错误
B. 正确
满分：2分
11.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A. 错误
B. 正确
满分：2分
12.业委会是业主大会的执行机构
A. 错误
B. 正确
满分：2分
13.业委会可以自行宣布解散
A. 错误
B. 正确
满分：2分
14.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A. 错误
B. 正确
满分：2分
15.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A. 错误
B. 正确
满分：2分
16.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
A. 错误
B. 正确
满分：2分
17.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A. 错误
B. 正确
满分：2分
18.居委会的候选人一般是街道办推荐
A. 错误
B. 正确
满分：2分
19.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A. 错误
B. 正确
满分：2分
20.业委会成员也可以专职
A. 错误
B. 正确
满分：2分
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