南开（本部）]19春学期（1709、1803、1809、1903）《物权法》在线作业满分
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奥鹏作业答案
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试卷总分100得分100
第1题相邻关系只能发生于（）
A、动产的相邻权利人之间
B、不动产的相邻权利人之间
C、房屋直接毗邻的权利人之间
D、土地直接毗邻的权利人之间
正确答案
第2题下列各项中属于法定孳息的是（）
A、树上的果实
B、未收割的庄稼
C、银行存款的利息
D、供热管道输送的热力
正确答案
第3题甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
A、房屋已经交付，所有权已经转移
B、买卖合同生效，所有权已经转移
C、买卖合同未生效，所有权没有转移
D、买卖合同生效，所有权没有转移
正确答案
第4题对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B、区分所有人得就共有部分请求分割
C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
正确答案
第5题甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1
个月，乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为（）
A、简易交付
B、占有改定
C、指示交付
D、现实交付
正确答案
第6题下列物权中属于主物权的是（） 易百教育
A、地役权
B、宅基地使用权
C、抵押权
D、留置权
正确答案
第7题当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A、从属性
B、不可分性
C、独立性
D、物上代位性
正确答案
第8题下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A、继承
B、征收
C、买卖
D、赠与
正确答案
第9题甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案（）
A、质押合法有效
B、超过3万元部分的质押无效
C、质押因未依法登记而无效
D、因质押物超过5万元，质押全部无效
正确答案
第10题共有关系的主体总是（）
A、两个以上的自然人单位、个人
B、两个以上的单位
C、两个以上的单位、个人
D、三个以上的单位或个人
正确答案
第11题国家财产所有权的主体是（）
A、全国人民代表大会
B、中华人民共和国
C、国家主席
D、全体中国人民
正确答案
第12题物权在性质上属于（）
A、支配权
B、请求权
C、抗辩权
D、形成权
正确答案
第13题下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
A、各共有人按份分享财产所有权
B、各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C、各共有人可随时对财产要求分割
D、各共有人对共有财产所负债务各负其责
正确答案
第14题甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A、甲赔偿
B、乙赔偿
C、甲、乙二人连带赔偿
D、甲、乙二人按比例赔偿
正确答案
第15题共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A、共同共有
B、按份共有
C、个人所有
D、国家所有
正确答案
第16题1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A、应归韩玉庭所有
B、应归王大水所有
C、应由韩玉庭与王大水共有
D、属无主财产，应归国家所有
正确答案
第17题以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A、抵押合同签订之日
B、抵押物交付之日
C、办理抵押登记之日
D、抵押合同生效之日
正确答案
第18题甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）
A、将别墅出售给丁
B、将自己的份额转让给丁
C、将别墅抵押给丁
D、在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁
正确答案
第19题下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A、留置权
B、所有权
C、质权
D、土地承包权
正确答案
第20题甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
A、行使抵押权
B、行使质权
C、行使留置权
D、侵权行为
正确答案
第21题财产共有关系的特征有（）
A、共有的主体是两个以上民事主体
B、共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C、共有关系的客体只能是一个物
D、共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
正确答案BD
第22题在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）
A、占有
B、使用
C、收益
D、处分
正确答案BC
第23题下列财产中，属于共同共有的包括（）
A、夫妻共有财产
B、家庭共有财产
C、共同继承的财产
D、合伙财产
正确答案BCD
第24题下列权利中，其客体可以是动产的有（）
A、所有权
B、抵押权
C、质权
D、留置权
正确答案BCD
第25题相邻关系的主体可以是（）
A、不动产的所有人
B、不动产的承租人
C、不动产的使用人
D、不动产的承包人
正确答案BCD
第26题下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
A、甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B、甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C、甲从乙处买得一台电脑
D、甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
正确答案D
第27题关于一物一权原则，下列表述正确的是（）
A、一块土地上可以同时存在所有权和抵押权
B、一块土地上可以同时存在两个所有权
C、一块土地上可以同时存在两个抵押权
D、一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权
正确答案CD
第28题下列属于继受取得物权的法律事实有（）
A、征收
B、继承
C、互易
D、合法建造房屋
正确答案C
第29题下列财产中，可以用作抵押的有（）
A、北京大学的教学楼
B、国有企业的机器设备
C、半成品
D、正在建造的建筑物
正确答案CD
第30题土地承包经营权是（）
A、自物权
B、他物权
C、用益物权
D、担保物权
正确答案C
第31题所有权的法律特征的有（）
A、所有权具有独占性和排他性
B、所有权的权利主体是特定的
C、所有权的客体是物或财产
D、所有权是定限物权
正确答案BC
第32题甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）
A、乙的质权自质押合同成立时设立
B、乙的质权自办理专利权质押登记之日成立
C、设定质押后，甲不得转让该专利，除非乙同意
D、设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意
正确答案CD
第33题下列权利中，属于他物权的有（）
A、抵押权
B、留置权
C、地役权
D、建设用地使用权
正确答案BCD
第34题适用善意取得制度的财产有（）
A、遗失物
B、房屋
C、货币
D、首饰
正确答案D
第35题所有权是（）
A、充分物权
B、自物权
C、限制物权
D、他物权
正确答案B
第36题就特征而言，所有权具有（）
A、完全性
B、弹力性
C、期限性
D、永久性
正确答案BD
第37题物权法定原则的含义包括（）
A、物权种类法定
B、物权内容法定
C、物权效力法定
D、物权公示方式法定
正确答案BCD
第38题我国土地所有权类型有（）
A、国家土地所有权
B、集体土地所有权
C、个土地人所有权
D、法人土地所有权
正确答案B
第39题2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。
张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A、质押权设立的时间为2005年1月8日
B、质押权设立的时间为2005年2月1日
C、小牛应归张某所有
D、小牛应归刘某所有
正确答案D
第40题预告登记的适用范围包括（）
A、现房买卖
B、预购商品房及其转让
C、预购商品房抵押及其转让
D、在建工程抵押及其转让
正确答案BCD
第41题土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
A、错误
B、正确
正确答案
第42题占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
A、错误
B、正确
正确答案
第43题宅基地使用权可以抵押。
A、错误
B、正确
正确答案
第44题建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内
的建设用地使用权应一并处分。
A、错误
B、正确
正确答案
第45题预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。
A、错误
B、正确
正确答案
第46题抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
A、错误
B、正确
正确答案
第47题用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。
A、错误
B、正确
正确答案
第48题质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
A、错误
B、正确
正确答案
第49题同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A、错误
B、正确
正确答案
第50题按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
A、错误
B、正确
正确答案
奥鹏答案
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