南开（本部）]19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《社区管理》在线作业1
南开（本部）]19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《社区管理》在线作业1【奥鹏】[南开大学（本部）]19春学期（1503、1509、1603、1609、1703）《社区管理》在线作业
奥鹏作业答案
奥鹏南开大学在线作业是随机作业，代做请
试卷总分100得分100
第1题共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A、按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B、补充小区的专项维修资金
C、冲抵物业费
D、物业管理公司利润
正确答案
第2题一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A、居民大会
B、听证会
C、协调会
D、评议会
正确答案
第3题业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A、业主大会
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司 奥鹏作业答案
正确答案
第4题一会两站模式中承担公益事业职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
正确答案
第5题社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A、街道
B、社区
C、单位
D、社会
正确答案
第6题一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
正确答案
第7题建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A、周边商户
B、业主
C、驻社区单位
D、政府机关
正确答案
第8题一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业所在地的房地产管理部门
正确答案
第9题建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，
车位属于（）
A、业主共有
B、开发商
C、物业管理公司
D、车位购买者
正确答案
第10题单位制针对的是
A、没有工作的人
B、职工及其家属
C、社会闲散人员
D、离退休人员
正确答案
第11题在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
正确答案
第12题“社区”一词是（）首先使用的
A、滕尼斯
B、费孝通
C、亚里士多德
D、张民安
正确答案
第13题下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A、沈阳市春河社区
B、上海卢湾区五里桥街道
C、武汉市江汉区
D、深圳盐田
正确答案
第14题目前我国处于社区服务的哪个阶段
A、萌芽阶段
B、形成时期
C、高速发展时期
D、社会化、法制化、产业化时期
正确答案
第15题哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A、混合模式
B、自治模式
C、行政侧重模式
D、一会两站模式
正确答案
第16题后改造的停车位其收益应属于
A、全体业主
B、车位购买者
C、开发商
D、物业管理公司
正确答案
第17题哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A、混合模式
B、自治模式
C、一会两站模式
D、行政侧重模式
正确答案
第18题业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A、一年
B、一个月
C、二个月
D、半年
正确答案
第19题占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A、开发商
B、业主共有
C、物业管理公司
D、居委会
正确答案
第20题目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A、非政府组织
B、街道办
C、民政部门
D、居委会
正确答案
第21题以下属于居委会工作任务的
A、协助街道办做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等
B、协助维护社会治安
C、城市管理
D、精神文明建设
正确答案BD
第22题停车位归属由当事人通过等（）（）（）方式约定
A、出售
B、附赠
C、出租
D、无偿使用
正确答案BC
第23题首届业委会成立的条件
A、共有住宅出售面积达50%以上
B、新建商品住宅出售建筑面积50%以上
C、住宅出售满2年以上
D、商住两用建筑物出售面积达到60%的
正确答案C
第24题物业管理公司的特点
A、属公益性企业
B、属于第三产业
C、普通住宅的物业费有政府指导价格
D、承担了一些城市管理的职能
正确答案CD
第25题混合模式是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系
A、居委会不再与街道办签订目标责任状
B、居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立
C、政府职能面向社区，工作重心下移
D、居委会考评各职能部门
正确答案CD
第26题业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼
A、代表全体业主
B、代表业委会全体成员
C、公共事务
D、与物业相关事宜
正确答案D
第27题业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
A、全体业主
B、开发商
C、物业管理公司
D、业委会成立前已经购房的业主
正确答案C
第28题居委会的前身是
A、防盗队
B、居民组
C、防护队
D、街公所
正确答案BC
第29题居家养老的优点
A、减轻了家庭负担
B、减轻了政府的负担
C、符合中华民族伦理方面的传统
D、增加就业机会
正确答案BCD
第30题社区管理主体有
A、街道党工委
B、社区卫生服务中心
C、居民
D、区政府
E、街道办
F、派出所
G、工商所
正确答案BCEFG
第31题业委会成员也可以专职
A、错误
B、正确
正确答案
第32题业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A、错误
B、正确
正确答案
第33题建国初期大连建立了街政府
A、错误
B、正确
正确答案
第34题业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A、错误
B、正确
正确答案
第35题维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A、错误
B、正确
正确答案
第36题业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A、错误
B、正确
正确答案
第37题街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
A、错误
B、正确
正确答案
第38题根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A、错误
B、正确
正确答案
第39题居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A、错误
B、正确
正确答案
第40题业委会委员必须都是本社区业主
A、错误
B、正确
正确答案
第41题业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A、错误
B、正确
正确答案
第42题上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A、错误
B、正确
正确答案
第43题业委会应该定期公开财务支出
A、错误
B、正确
正确答案
第44题若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A、错误
B、正确
正确答案
第45题业委会是业主大会的执行机构
A、错误
B、正确
正确答案
第46题建国初期武汉建立了街道办
A、错误
B、正确
正确答案
第47题社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A、错误
B、正确
正确答案
第48题购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A、错误
B、正确
正确答案
第49题有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A、错误
B、正确
正确答案
第50题维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A、错误
B、正确
正确答案
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