中石油华东《房地产经纪专业基础》2019年春季学期在线作业（一）含答案
《房地产经纪专业基础》2019年春季学期在线作业（一）1.[单选题]郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉,能得到他人赞赏,购买了一套高品质的大面积住宅。根据马斯洛需要层次论,郑某的购房行为属于需求层次的( )
奥鹏作业答案
奥鹏中石油华东作业
A.生理需要
B.安全需要
C.爱与归属需要
D.尊重需要
正确答案:——D——
2.[单选题]房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
正确答案:——A——
3.[单选题]为了便于对房地产经纪机构进行管理,房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记,并报( )登记备案,两种手续缺一不可。
A.土地管理部门
B.房地产经纪主管部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府 易百教育
正确答案:——B——
4.[单选题]( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。
A.通货膨胀
B.承担风险
C.资金增值
D.机会成本
正确答案:————
5.[单选题]人均住房使用面积指标属于( )
A.总量指标
B.相对指标
C.调和平均指标
D.变异指标
正确答案:————
6.[单选题]在个人住房贷款中,偿还比率通常是指( )
A.借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
B.借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
C.借款人月偿还额占其家庭月收入的比率
D.借款人年偿还额占其家庭年收入的比率
正确答案:————
7.[单选题]城市的( )是确定城市性质的依据。
A.人口规模
B.行政级别
C.用地规模
D.主要职能
正确答案:————
8.[单选题]专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.评估
正确答案:————
9.[单选题]某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是( )
A.等待其询问后再靠近
B.马上以欢迎态度靠近
C.在远处微笑面对
D.远处观望，顺其自然
正确答案:————
10.[单选题]经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )
A.居间
B.代理
C.行纪
D.回扣
正确答案:————
11.[单选题]在买方市场下,房地产成交价会偏向( )
A.买方最低出价
B.买方最高出价
C.卖方最低要价
D.卖方最高要价
正确答案:————
12.[单选题]某企业2012年全年应收租金收入10万元,实收租金9.5万元,运营费用3万元,应缴税费1.8万元。其现金流入量是( )万元。
A.1.8
B.3
C.9.5
D.10
正确答案:————
13.[单选题]影响塑料贴面板耐久性的因素是( )
A.虫蛀腐烂
B.老化变形
C.风化
D.裂缝脱落
正确答案:————
14.[单选题]同一成套住宅的不同面积中,最小的是( )
A.建筑面积
B.居住面积
C.套内建筑面积
D.使用面积
正确答案:————
15.[单选题]下列人的感觉中,一般情况下从中获得信息量最大的是( )
A.听觉
B.嗅觉
C.味觉
D.视觉
正确答案:————
16.[多选题]评定住宅结构安全的内容有( )
A.抗震设防烈度
B.地基和基础的稳定情况
C.室内污染物控制状况
D.建筑高度
E.荷载等级
正确答案:————
17.[多选题]期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有( )
A.从期房达到现房期间租金收入的损失
B.期房未来开发成本低
C.风险的补偿
D.不能够直接使用
E.少交纳一部分物业服务费用
正确答案:————
18.[多选题]下列房地产中,不适用收益法估价的有( )
A.住宅
B.农地
C.城市公园
D.行政办公楼
E.临街商铺
正确答案:————
19.[多选题]与实木复合地板相比,强化复合地板的优点有( )
A.脚感好
B.防潮性好
C.色泽纹理自然
D.成本较低
E.强度高
正确答案:————
20.[多选题]可能引起放射性辐射污染的有( )
A.医疗照射
B.眩光
C.粉煤灰制砖
D.宇宙线
E.电磁波
正确答案:————
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