大工18秋《物业管理实务》在线测试2（含答案）
大工18秋《物业管理实务》在线测试2大工作业答案
奥鹏大连理工大学作业
一、单选题：
1.[单选题]环境卫生、绿化管理属于()。
A. 公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 社区服务
正确答案:——A——
2.[单选题]住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由（）统一实施专业化管理。
A. 全体业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 开发商
正确答案:——C——
3.[单选题]下列选项中()是为物业管理工作配套服务的专门机构。
A. 房地产开发企业
B. 物业管理企业
C. 业主委员会
D. 专业服务公司 奥鹏作业答案
正确答案:——B——
4.[单选题]物业管辖范围内发生交通事故时，应报请（）处理。
A. 事故双方
B. 物业公司
C. 业主委员会
D. 公安交通管理部门
正确答案:————
5.[单选题]在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指（）。
A. 小区公共绿地面积/小区内居住总人口
B. 多层次绿化面积/小区总用地面积*100%
C. 小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100%
D. 绿地覆盖面积/小区总用地面积*100%
正确答案:————
6.[单选题]若业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业需要向()交还相关物业管理资料和物业管理用房。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 政府主管部门
D. 新物业管理企业
正确答案:————
7.[单选题]物业管理早期介入，应该在（）阶段介入。
A. 房屋销售
B. 施工
C. 规划设计
D. 住户入住
正确答案:————
8.[单选题]业主大会是由（）组成，决定物业重要事项的业主自治管理组织。
A. 出租人
B. 承租人
C. 全体业主
D. 产权人和使用人
正确答案:————
9.[单选题]新建房屋在保修期满后,由()承担房屋修缮责任和修缮费用。
A. 业主
B. 施工单位
C. 物业管理公司
D. 业主委员会
正确答案:————
10.[单选题]前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立前期物业服务合同。
A. 7
B. 15
C. 30
D. 45
正确答案:————
二、多选题：
11.[多选题]下列关于物业管理企业的论述中，正确的是（）。
A. 物业管理企业是独立的企业法人
B. 物业管理企业具有完全的私人性质
C. 物业管理企业是有专门资质的企业
D. 物业管理企业是属于服务性企业
E. 物业管理企业提供的服务属于公共服务，因而不是有偿的
正确答案:————
12.[多选题]按“物业管理形式”划分，物业管理可分为（）
A. 业主自管
B. 业主选聘物业管理企业
C. 外部聘用
D. 业主自治
正确答案:————
13.[多选题]以下选项属于物业管理企业主营业务收入的是()。
A. 物业管理
B. 物业经营
C. 政策性亏损补贴
D. 物业大修
E. 共用部位的租赁收入
正确答案:————
14.[多选题]下列选项中属于物业管理常规性的公共服务的是（）。
A. 物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务
B. 物业档案资料的管理
C. 维修基金的代管服务
D. 物业装饰装修管理服务
正确答案:————
15.[多选题]前期物业管理阶段的工作有（）。
A. 进行物业的验收与接管
B. 开展业主入伙和装修管理
C. 实施物业档案资料管理
D. 成立业主大会
正确答案:————
三、判断题：
16.[判断题]街道办事处有权为辖区内住宅小区聘用、续聘或解聘物业服务公司。
T. 对
F. 错
正确答案:————
17.[判断题]商场和写字楼同属于经营性物业，其管理是完全相同的。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
18.[判断题]写字楼、零售商业中心都属于经营性物业。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
19.[判断题]供暖、供冷、通风系统、燃气设备等属于房屋设备的构成部分。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
20.[判断题]写字楼的办公区域也属于物业服务公司清洁卫生的服务范围。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
21.[判断题]物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
22.[判断题]物业接管验收是物业由建设转入使用的标志。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
23.[判断题]物业服务企业可以将物业管理区域内的全部管理业务一并委托给他人。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
24.[判断题]新建小区公共绿地人均不低于0.5平方米。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
25.[判断题]物业环境按照物业种类不同可分为生活居住环境、办公环境、商业环境、生产环境等。
T. 对
F. 错
正确答案:————
26.[判断题]装修人在住宅室内装修工程开工前应向物业服务企业申报登记。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
27.[判断题]业主委员会隶属于业主大会，享有自治管理规范订立权。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
28.[判断题]针对性的专项服务属于物业管理常规性的服务。
T. 对
F. 错
正确答案:————
29.[判断题]在物业管理活动中，业主既是业主个体自治法律关系的主体，又是业主团体自治法律关系的构成主体。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
30.[判断题]从长期来看，物业的增值是一种趋势，是一种直线型的运动。
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
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