东北农业大学18秋《土地经济学》离线作业
东北农业大学网络教育学院土地经济学作业题（一）
导论
一、名词解释
土地：
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国土：
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二、填空题
土地的特性包括（ ）和（ ）。
土地的自然特性包括（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。
土地的经济特性是以土地的（ ）为基础的。
土地的经济特性包括（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。
土地自然差异性是（ ）的基础。
（ ）是引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提。
土地的基本功能有（ ）、（ ）、（ ）。
“皮之不存，毛将焉附”，在一定意义上比喻了土地对于人类的()功能。
（ ）要求人们集约地利用土地。
按照地貌特征，可以把土地分为（ ）、()、（ ）、（ ）、（ ）。
按照土壤质地，可以分为（ ）、（ ）、（ ）。
按照生茶能力，可以分为（ ）、（ ）、（ ）。
按照土地权属性质，可以分为（ ）、（ ）、（ ）。
按照土地的实际用途，可以分为（ ）、（ ）、（ ）。
国土资源部于2001年8月21日以国土发印发了新的《土地分类（试行）》标准。一级（ ）、二级（ ）、三级（ ）。
农用地包括（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。
土地经济学的研究领域包括三个方面，即（ ）、（ ）和（ ）。
从土地经济学的研究领域来看，土地经济学的对象可归结为两个方面，即土地利用中的（ ）和土地利用中形成的（ ）。
土地经济学的最基本的研究方法有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）
土地经济学成为一门独立的学科，是在（ ）。
17世纪莫，西方古典经济学家（ ）首次提出级差地租的概念。
三、多项选择题
1．土地的概念中包括以下哪几部分（ ）。
A、岩石 B、矿藏 C、土壤 D、水分 E、空气
2．土地的基本特性包括（ ）。
A、自然特性 B、稀缺特性 C、使用特性 D、经济特性 E、历史特性
3．土地的自然特性包括（ ）。
A、位置固定性 B、面积有限性 C、质量差异性 D、功能永久性 E、供给稀缺性
4．土地的经济特性包括（ ）。
A、供给的稀性性 B、利用方式的相对分散性 C、利用方向变更的困难性
D、土地报酬递减的可能性 E、利用后果的社会性
5．土地的基本功能包括（ ）。
A、承载功能 B、利用功能 C、生育功能 D、资源功能 E、非生物功能
6．按地貌特征可以把土地分为（ ）。
A、山地 B、高原 C、丘陵 D、盆地 E、平原
7．按土地质地可以把土地划分为（ ）。
A、粘土 B、黑土 C、壤土 D、沙土 E、红土
8．按土地所有权形式可以把土地分为（ ）。
A、私有的 B、国有的 C、外商独资的 D、公共所有的 E、集体所有的
9.按现实经济用途和可能经济用途，土地资源可分为（ ）。
A、农用土地 B、非农业生产用地 C、城乡居民点用地 D、水域 E、特殊用地
10．农用土地包括（ ）。
A、耕地 B、园地 C、林地 D、草地 E、水域
11．非农业生产用地包括（ ）。
A、建筑用地 B、厂矿用地 C、交通用地 D、商业用地 E、军事用地
12．水域具体包括（ ）。
A、河流 B、湖泊 C、水库 D、沟渠 E、堤坝
13．土地中的特殊用地包括（ ）。
A、休息用地 B、自然保护区 C、军事用地 D、未开发利用土地 E、建筑用地
14．土地经济学的研究对象包括（ ）。
A、土地利用经济 B、土地制度 C、土地权属转移 D、土地收益分配 E、土地规划
15．土地经济学的研究方法包括（ ）。
A、抽象思维法 B、系统分析法 C、静态与动态分析相结合的方法
D、定性与定量分析相结合的方法 E、微观与宏观分析相结合的方
四、简答题
土地分类的标准有多种，不用的分类标准满足不同的分类需要，请阐述有哪几类，分别是什么？
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土地作为一门独立的学科，引起了各国学者的注意，其特点有哪几点？
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第二章 土地资源利用概论
一、名词解释
土地利用：
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基本农田：
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二、填空题
土地利用内涵丰富，主要有（ ）、()和()。
人类利用土地的目标按期最终发挥的作用又可分为（ ）、（ ）、（ ）。
从土地所提供的“产品”来划分（ ）和（ ）。
影响土地利用的因素有（ ）、（ ）、（ ）。
在生产力水平较低的条件下，（ ）是影响土地利用的第一因素。
土地利用的经济效益评价指标，产出类指标有（ ）；（ ）；（ ）；( )。
土地利用的经济效益评价投入类的指标有（ ）；（ ）；（ ）；（ ）。
土地利用的经济效益评价方法：（ ）和（ ）。
土地利用的经济效益评价方法的动态分析法中有（ ）；（ ）。
三、多选选择题
1、土地利用的效益评价包括（ ）。
A、经济效益评价 B、生态效益评价 C、社会效益评价 D、环境效益评价
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四、简答题
请简述土地利用最基本的内容？
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请简述划入基本农田保护区的耕地包括？
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3、请简述我国土地利用方面存在的问题？
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4、请简述土地利用的基本原则？
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第三章 土地集约利用
一、名词解释
土地集约利用:
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土地集约利用度：
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土地肥力：
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报酬：
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转动力：
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二、填空题
单位土地面积上投入的资本较多时，这种土地集约利用形式称为（ ）。
单位土地面积上投入的劳动较多时，这种土地集约利用形式称为（ ）。
在土地利用过程中，到底应采用那种集约利用形式，是由投入要素的（ ）来决定的。
土地肥力的变化主要取决于（ ）的变化。
报酬的三种形态：( )、( )、 ( )。
集约利用形式：（ ）和( )。
土地集约利用的特点是（ ）和（ ）。
（ ）和（ ），二者的共同点是力争获取单位土地面积上的最大经济效益。
反映城镇土地利用集约度的指标有（ ）、（ ）、（ ）。
三、简答题
1.土地集约利用几点启示？
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2.请简述土地集约利用途径？
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3．请简述农业用地集约利用的途径？
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4．怎样确定合理的农业土地利用集约度？
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第四章 土地分区利用
一、名词解释
1、区位地租：
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填空题
1、1826年德国农业经济和农业地理学家（ ）出版了著作《独立国》。
2、1909年，（ ）的《论工业的区位》发表，标志着工业区位论的问世。
3、20世纪30年代，德国地理学家克里斯塔勒提出了（ ）。
4、在城市区位论中，（ ）是城市经济发展中独立的经济因素。
5、土地区位效益的实质是（ ）。
二、单项选择题
1、区位论的最早提出者是（ ）。
A、马克思 B、屠能 C、李嘉图 D、韦伯
2、工业区位论的提出者是（ ）。
A、马克思 B、屠能 C、李嘉图 D、韦伯
3、城市区位论的提出者是（ ）。
A、克里斯塔勒 B、韦伯 C、屠能 D、廖什
4、市场区位论的提出者是（ ）。
A、克里斯塔勒 B、韦伯 C、屠能 D、廖什
5、狭义的土地利用计划是由（ ）作出的。
A、单位 B、个人 C、政府 D、都不是
6、下列属于狭义土地利用计划范围的是（ ）。
A、政府制定的计划 B、一个农场的规划 C、一个农民的规划 D、村庄的规划
三、简答题
从杜能区位理论中能分析出什么问题？
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区位理论的发展主要表现在几个方面？
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土地合理配置原则？
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请解释中国农业的地域差异规律和农业地区专业化？
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城市土地利用的特性？
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土地利用在城市建设中的经济地位和作用？
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写出五种城市内部功能区布局设想？
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土地经济学作业题（二）
第五章 土地规模利用
一、名词解释
土地利用（经营）规模：
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规模报酬：
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集聚经济：
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农业土地规模效益：
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外部规模经济：
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外部规模不经济：
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内部规模经济：
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内部规模不经济：
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外部性：
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二、填空题
1、农业土地适度经营规模的特性包括（ ）、( )、（ ）、（ ）。
2、实现农业土地规模经营的经营形式主要有（ ）、( )、（ ）、（ ）。
3、农业土地规模效益的评价方法有（ ）和（ ）。
4、家庭经营型农业土地规模经济组织包括（ ）、（ ）和( )。
5、集体经营型农业土地规模经济组织包括（ ）、( )和（ ）。
6、城市化的经济动力是（ ）。
7、以（ ）指标放映农业商品生产发展状况。
8、以()或()放映劳动生产率状况。
三、多项选择题
农业土地适度经营规模的特性包括（ ）。
A、地区性 B、动态性 C、层次性 D、适应性 E、经济性
在农业土地适度经营规模的评价指标中产出评价指标包括（ ）。
A、产量 B、产值 C、净产值 D、纯收入 E、销售额
在农业土地适度经营规模的评价指标中属于商品生产评价指标的有（ ）。
A、商品量 B、商品率 C、销售额 D、产量 E、产值
在农业土地适度经营规模的评价指标中属于土地生产率评价指标的有（ AE ）。
A、单位面积产量 B、单位面积产值 C、商品量 D、销售额 E、单位面积纯收益
在农业土地适度经营规模的评价指标中属于劳动生产率评价指标的有（ ）。
A、劳均年产量 B、劳均年产值 C、劳均年净产值 D、劳均年纯收入 E、活劳动利润率
在农业土地适度经营规模的评价指标中属于资金产出率评价指标的有（ ）。
A、资金产值率 B、资金利润率 C、成本产值率 D、成本利润率 E、单位产品成本
在农业土地适度经营规模的评价指标中属于生态效益评价指标的有（ ）。
A、产量 B、产值 C、土地肥力 D、自然资源利用效率 E、单位面积产值
农业土地适度经营规模的评价方法有（ ）。
A、直观评估法 B、分组比较法 C、综合评价法 D、生产函数分析法 E、以上都是
在农业土地适度经营规模的评价方法中属于生产函数分析法的有（ ）。
A、综合评价法 B、直接生产函数分析法 C、长期平均成本曲线分析法
D、直观评估法 E、分组比较法
实现农业土地规模经营的经营形式主要有（ ）。
种植业专业户 B、家庭农场 C、联户农场 D集体农场 E、合作农场
四、简答题
1、请简述集聚经济产生的主要原因？
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2、简述实现农业土地规模经营的基本条件?
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3、简述扩大农业土地经营规模的经济动因？
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4、根据经营主体的不同，我国农业土地规模经营的组织形式主要可以划分为哪几类，都包含哪些方面？
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五、论述题
中国农村实行土地公有制，请谈谈如何在土地家庭承包制的框架内实现农用地的所有权、承包权和使用权“三权分离”？
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第六章 土地计划利用
一、名词解释
土地计划利用：
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土地利用计划:
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土地利用规划:
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土地利用总体规划:
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土地利用年度计划：
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土地利用计划管理
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二、填空题
按照行政区域，土地利用总体规划分为（ ）、（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。
土地利用计划是由(长期)、(中期)、(年度)计划过程的完整体系。
中国现行土地利用计划决策权基本形成了三个层次：（中央统一）的决策权、(部门和地方及计划单列城市)的决策权和（用地单位）的决策权。
空间规划系类中的最高层次是（ ）。
（ ）是中期土地利用计划的目标，（ ）是根据中期计划的目标。
土地利用计划是（ ）与（ ）相结合的体系。
中国的土地利用计划管理包括（ ）、()和年度土地利用计划的（ ）、（ ）、（ ）和（ ）等。
在土地利用总体规划中要划定基本农田，并对其实行严格的保护，基本农田要占耕地面积的()以上。
三、单项选择题
1、土地的（ ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性 B、固定性 C、差异性 D、可再生性
2、土地经济供给的（ ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性 B、差异性 C、可再生性 D、稀缺性
四、多项选择题
1、决定土地必须实行计划利用的因素有（ ）。
A、位置固定性 B、经济性 C、历史性 D、有限性 E、质量差异性
2、土地供给的稀缺性的产生基础是（ ）。
A、位置固定性 B、可再生性 C、质量差异性 D、报酬递减规律 E、历史性
五、简答题
请阐述市场配置土地资源失灵的表现？
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请简述中国土地利用计划体系的特点？
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请简述土地利用计划的监督检查的作用？
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请简述土地利用计划管理存在的问题？
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请简述土地市场配置局限性？
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六、论述题
1、请论述土地利用总体规划与土地利用计划的区别与联系？
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2、请论述土地计划利用的必要性？
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3、请论述土地计划与市场配置这两种经济体制下计划调节的区别？
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第七章
一、名词解释
可持续发展：
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土地可持续利用：
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土地人口承载力：
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农业生态区：
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二、填空题
可持续发展的原则有( )、( )、( )。
可持续发展的理论依据(资源稀缺论)、( )、( )、( )、( )。
土地可持续利用的特点是（ ）、（ ）、（ ）、( )。
可持续发展包括（ ）、()和()，它们之间互相关联、不可分割。
可持续发展的特征可以用（ ）、（ ）和（ ）来概括。
（ ）是可持续发展站绿要根除的首要目标。
资源需却论分为（ ）论、()论、()论和()论。
（ ）是第一个将自然环境纳入经济学分析的学者。
《人口原理》是（ ）著作的。
在可持续发展的能力建设论中具有代表性的理论有（ ）、（ ）和（ ）。
土地人口承载力最常用的方法有：（ ）、( )、( )、( )、( )。
土地的可持续利用是由（ ）所决定的。
（ ）是中国土地可持续利用的战略重点。
按照中国国情，中国的最适宜人口数量为()人左右，最大人口数量为)人左右。
增加粮食总产量的途径有两个：一是（ ），二是（ ）。
就粮食产量来说，我国有三分之二的耕地是（ ），有提高单产的潜力。
三、简答题
请简述可持续发展的基本特点？
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请简述土地可持续利用基本政策目标的平衡的内容包括？
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请简述土地可持续利用对策与措施？
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具体地讲，土地可持续利用包括哪几方面内容？
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第八章 土地财产制度概论
一、名词解释
制度：
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土地制度：
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土地经济制度：
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土地法权制度：
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土地所有制：
土地使用权:
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土地权属管理：
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土地国家管理制度：
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土地利用管理：
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土地产权：
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土地使用权：
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土地租赁权：
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永佃权：
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土地占有权：
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土地收益权：
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土地处分权：
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地上权:
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土地抵押权:
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地役权：
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土地的相邻权：
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土地发展权:
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二、填空题
完整的土地财产制度包括（ ）、()和()。
土地所有权可以细分为（ ）、（ ）、（ ）、()等权能。
产权包括()、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）等。
（ ）是整个土地财产制度的核心。
（ ）是土地所有制的法律体现。
不同的土地所有制，最终是由（ ）的状况所决定。
土地所有制，单就其形式来说可以分为（ ）、（ ）。
土地所有权的（ ）和（ ）,是土地所有者处分权能的体现。C
按土地所有权与使用权相互关系的不同，土地使用之可以分为（ ）和（ ）。
就“两权”分离的土地使用制来说，又可以分为（ ）和（ ）。
依法维护（ ）和()的正当权益是维护土地制度的关键。
纵观世界各个国家和地区土地管理机构的模式，基本上分为两大类：一类是（ ）,另一类是（ ）。
土地所有权的派生权利有土地（ ）、（ ）、（ ）。
三、单项选择题
在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（ ）。
A、土地所有制度 B、土地分配制度 C、土地经济制度 D、土地使用制度
土地法权制度的决定因素是（ ）。
A、土地所有制度 B、土地分配制度 C、土地经济制度 D、土地使用制度
土地关系的基础是（ ）。
A、土地所有制度 B、土地使用制度 C、土地管理制度 D、土地分配制度
土地所有制的法律体现形式是（ ）。
A、土地分配权 B、土地处置权 C、土地所有权 D、土地使用权
土地所有者拥有的受法律保护的排他性专有权利叫做（ ）。
A、土地分配权 B、土地处置权 C、土地所有权 D、土地使用权
土地所有制作为社会生产关系的组成部分，是由（ ）决定的。
A、生产力 B、生产关系 C、生产方式 D、生产资料
迄今，人类社会已经经历的社会生产方式有（ ）。
A、3种 B、4种 C、5种 D、6种
下列土地所有制中属于公有制的是（ ）。
A、奴隶主土地所有制 B、社会主义土地所有制 C、封建土地所有制 D、资本主义土地所有制
下列土地所有制中属于公有制的是（ ）。
A、奴隶主土地所有制 B、原始社会土地所有制 C、封建土地所有制 D、资本主义土地所有制
土地使用制的法律体现形式是（ ）。
A、土地所有权 B、土地使用权 C、土地占有权 D、土地处置权
在整个土地制度中，土地使用制是由（ ）决定的。
A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地所有制度 D、土地占有制度
在整个土地制度中，土地所有制决定着土地的（ ）。
A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地占有制度 D、土地使用制度
土地所有制的反映和体现是（ ）。
A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地占有制度 D、土地使用制度
实现和巩固土地所有制的形式和手段是（ ）。
A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地占有制度 D、土地使用制度
在封建社会，占有大量土地的是（ ）。
A、农民 B、手工业者 C、地主 D、商人
就土地所有权与使用权相互关系而言，“两权”合一的是（ ）。
A、地主 B、佃农 C、自耕农 D、农奴
四、多项选择题
完整的土地制度包括（ ）。
A、土地所有制 B、土地分配制度 C、土地使用制度 D、土地管理制度 E、以上均是
土地所有权可分为（ ）。
A、占有权 B、使用权 C、收益权 D、处分权 E、管理权
人类社会已经经历的社会生产方式有（ ）。
A、原始社会土地所有制 B、奴隶主土地所有制
C、封建主地所有制 D、资本主义土地所有制 E、社会主义土地所有制
下列土地所有制中属于公有制的是（ ）。
A、原始社会土地所有制 B、奴隶主土地所有制
C、封建主地所有制 D、资本主义土地所有制 E、社会主义土地所有制
下列属于私有土地所有制的是（ ）。C
A、原始社会土地所有制 B、奴隶主土地所有制
C、封建主地所有制 D、资本主义土地所有制 E、社会主义土地所有制
能体现土地所有者处分权能的是土地所有权的（ ）。
A、让渡 B、分配 C、所有 D、管理 E、转移
属于土地使用制中“两权”合一的是（ ）。
A、自耕农 B、经营地主 C、佃农 D、农奴
五、简答题
请简述土地财产制度的特点？
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请简述土地所有制与土地使用制的关系？
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请简述土地国家管理的具体任务？
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请写出土地管理的手段？
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请举出土地产权四点特点有哪些？
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请说出土地所有权的属性？
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第九章 中国现行土地所有制
一、填空题
土地征收的前提有为了()的目的、必须严格（ ）的程序、必须予以（ ）。
土地征收的补偿费用有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。
1950年6月，中国共产党召开了()全体会议，通过了在全国范围内开展土地改革的决议。
就目前农村的时间状况来讲，应当实现土地的（ ）、（ ）、（ ）三者所有，及三元所有者。
（ ）年9月20日召开的第一届全国人民代表大会第一次会议，通过并公布了新中国第一部《宪法》。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于（ ）。
宅基地和自留地、自留山属于（ ）。
二、简答题
请说出土地征收和土地征用的联系与区别？
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1998年12月27日国务院第256号令颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条进一步明确了国有土地的范围有哪些？
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请说出农村现行土地所有制应该考虑的问题？
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请说出完善现行土地公有制的主要途径有哪些？
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请说出目前我国农村土地承包经营权的两个显著特征？
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三、论述题
1、请论述全面理解和认识中国现行土地所有制？
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土地经济学作业题（三）
第十章 中国现行土地使用制
一、名词解释
土地使用权出让：
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土地使用权转让：
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土地使用权出租：
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土地使用权抵押：
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土地使用权终止：
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二、填空题
农民的宅基地，即农民住宅建设用地，由（ ）依据农户家庭人口状况，按统一的标准分配给农民（ ）使用，土地所有权仍属于农民（ ），不得()和()。
传统的城市土地使用制的基本特征可以概括为：（ ），（ ），()。
各类用途的土地使用权出让的最高年限：居民点（ ）年，工业用地（ ）年。
各类用途的土地使用权出让的最高年限：教育、科技、文化、卫生、体育用地（ ）年，商业旅游、娱乐、用地（ ）年，总和或者其他用地（ ）年。
土地使用权转让时，其（ ）、其他附着物（ ）随之转让。
土地使用权转让价格明显低于市场价格时，（市、）有有限购买权。
在国有企业改革中处置土地资产时，可供选择的处置方式主要有（ ）、（ ）、( )、（ ）、( )。
土地使用权期满，续期的到续期满，土地使用权终止。土地使用者应当交还( )，并依照规定办理（ ）。
土地使用者若违反了土地使用权出让合同的规定，土地使用权可有国家（无偿收回）。
农民集体所有的土地有（ ）的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
土地承包期限为（ ）。
三、单项选择题
1987年下半年（ ）率先进行土地使用权有偿出让和转让试点。
A、厦门 B、珠海 C、广洲 D、深圳
土地使用权以出让，工业用地年限为（ ）年
A、70 B、60 C、50 D、40
土地使用权出让、居住用地年限为（ ）年
A、40 B、50 C、60 D、70
土地使用权出让、商业、旅游、娱乐用地年限为（ ）
A、40 B、50 C、60 D、70
土地使用权抵押时（ ）不随之抵押。
A、地上建筑物 B、其它附着物 C、其它人的财产 D、有形资产
四、多项选择题
传统城市土地使用制的基本特征（ ）
A、行政划拨 B、无偿无限期使用 C、禁止土地使用者转让 D、有偿转让 E、竞价竞标
传统城市土地使用制的弊端（ ）
A、不利于土地的有效利用和合理配置 B、不利于正确评价企业的经济效益和体现按劳分配原则
C、不利用城市经济的发展和城市建设资金的良性循环
D、不利于廉政建设 E、不利于整个经济体制改革的顺利进行
中国城市土地使用制的改革，突出表现在（ ）
A、征收土地使用费 B、开展土地使用权转让和转动试点
C、制定地方性土地使用权有偿转让、转让法规 D、修改宪法和土地管理法
E、全面开放的土地市场
土地使用权出让可以争取（ ）方式
A、协议 B、招标 C、拍卖 D、赠予 E、继承
土地使用权抵押时，（ ）也随之抵押。
A、附着物 B、地上建筑物 C、地上有形资产 D、地上其它人的财产 E、无形资产
（ ）情况下，土地使用权可以终止。
A、期满 B、续期期满 C、国家为公共利益收回 D、违反合同规定 E、未到期，国家无偿收回
现行农村土地使用状况（ ）。
A、农村国有土地使用制 B、农村集体地使用制
C、个人土地使用制 D、商业土地使用制 E、法人土地使用制
目前我国已经形成（ ）级土地管理网络。
A、国家 B、省 C、地 D、县 E、乡
9、1988年（ ）等城市进行了土地使用权有偿出让和转让试点
A、福州 B、海口 C、广州 D、厦门 E、上海
五、简答题
请简述传统城市土地使用制的基本特征及其弊端？
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请写出现行城市土地使用制的基本内容？
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第十一章 中国现行土地管理体制
一、填空题
中国现行土地管理体制的机构设置的演进有（ ）、（ ）、（ ）。
型中国成立初期，农村土地管理的主要任务是（ ）。
1954年9月20日我国颁布的（ ）规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的条件，对城乡土地和其他生产资料实行争购、征用或者收归国有”。
1987年中共十一届三中全会以后，农村开始实行（ ），将集体土地承包给农民经营和耕种，但是集体所有制的基本性质没有改变。
关于土地的基本国策是（，切实保护耕地）。
（ ）作为中国的短缺资源，应坚持管理体制改革的基本方向。
中国经济体制改革的基本方向是（ ）。
（ ）是主管土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、挂尼龙、保护与合理利用的国务院组成部门。
土地改革后分配给农民个人所有的土地，有（ ）发给土地所有权证。
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二、简答题
1、根据国土资源不的“三定”方案，请举出国土资源部下设14个职能司（厅、局）？
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2、现行土地管理体制的运行及其成果？
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3、请阐述现行土地管理体制的缺陷？
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4、请阐述现行土地管理体制深化改革的方向与原则？
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5、国土资源管理体制改革的总目标？
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第十二章 土地市场概论
一、名词解释
市场：
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土地市场：
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有形市场：
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无形市场：
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土地供给：
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土地需求：
土地使用权出让：
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土地使用权转让：
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土地使用权租赁
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土地使用权抵押市场：
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二、填空题
土地市场主体是土地的（ ）、（ ）和（ ）
在土地市场中的其他参与者有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、()等。
土地市场客体是（ ）。
土地作为土地市场客体，其实质是内涵不同的土地权利有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）等。
土地供给是根据（ ）确定的，当市场需求发生变化时，土地供给难以及时调整。
()是实现土地合理利用的基本途径。
以（ ）为核心的市场机制就像一只“无形的手”。
在市场竞争模式下，在市场上交换的是（ ）。
土地资源的配置方式分为（ ）和（ ）。
（ ）是土地市场中最重要的经济杠杆。
（ ）是政府对市场进行干预的基本手段。
（ ）是建立土地市场的最基本条件。
（ ）和（ ）等市场机制是决定理性的市场参与者行为的主要因素，是市场运行的内因和原动力。
土地价格基本上有市场的（ ）与（ ）决定。
土地需求量的决定因素主要有（ ）、( )、( )、( )、( )、( )等。
一级土地市场，土地的供给者是（ ）。
中国土地市场按地域划分，分为（ ）和（ ）。
中国土地市场按市场主题划分，分为（ ）和（ ）。
中国城市国有土地使用权市场按交易梯次划分，分为（ ）和（ ）。
中国农村土地市场，按市场流转的个体划分，分为（ ）、（ ）和（ ）等。
土地使用权出让市场的类型有（ ）、（ ）、（ ）。
（ ）是土地开发商取得资金的主要融资途径。
市场管理的手段一般有（ ）、（ ）和（ ）。
农民集体所有的土地的使用权不得（ ）、（ ）或者（ ）用于非农业建设。
中国当前的土地税收主要有（ ）、（ ）。
三、多项选择题
1、中国城市土地使用制的改革，突出表现在（ ）
A、征收土地使用费 B、开展土地使用权转让和转动试点
C、制定地方性土地使用权有偿转让、转让法规
D、修改宪法和土地管理法 E、全面开放的土地市场
2、1988年（ ）等城市进行了土地使用权有偿出让和转让试点
A、福州 B、海口 C、广州 D、厦门 E、上海
3、土地使用权出让可以争取（ ）方式
A、协议 B、招标 C、拍卖 D、赠予 E、继承
四、简答题
1、请阐述土地市场的一般性特点？
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2、请阐述土地市场的功能？
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3、请阐述土地市场的运行条件？
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4、请说出土地市场的两种模式及其两者的联系与区别？
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5、由于土地在国民经济中的特殊地位和作用，各国政府特别重视有效地管理土地市场。干预的措施主要有哪些？
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6、请简述中国土地市场的特点？
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7、请简述当前中国农村土地市场的主要问题有哪些？
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8、请简述土地市场管理的原则？
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9、政府管理土地市场的基本手段的行政手段有哪些？
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10、政府管理土地市场的基本手段的法律手段有哪些法律法规？
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第十三章 土地的供给与需求
一、名词解释
土地自然供给：
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土地经济供给：
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土地需求：
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均衡价格：
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二、填空题
土地自然供给的影响因素有（ ）、（ ）、()、()和()。
土地的经济供给的特点是具（ ）、（ ）和（ ）。
土地经济供给的形象因素有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。
增加土地供给的措施有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。
土地需求有（ ）和（ ）。
（ ）是增加土地经济供给最直接的办法。
（ ）是增加土地经济供给的重要手段。
现在人类从土地上获得的食物主要分为（ ）和（ ）。
人类对林地的需求，主要是两个方面：一是（ ），而是（ ）。
经济发展必须以一定的投入为基础，从资源经济角度可以把投入分为（ ）和（ ）。
供给必须具备两个条件：一是（ ）、（ ）。
耕地供求关系的基点在于人口对粮食的（ ）和（ ）程度。
三、简答题
请简述土地自然供给和经济供给的联系与区别？
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2、请简述21世纪中国面临的七大问题？
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3、请简述实现非农用地供求平衡的措施有哪些？
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4、正确利用地价杠杆调控土地供求应该从几方面考虑？
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土地经济学作业题（四）
第十四章 地租理论及其应用
一、名词解释
地租的概念：
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契约地租：
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经济地租：
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4、绝对地租：
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二、填空题
1、（ ）是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系得反映。
2、马克思将地租分为（ ）、（ ）和()。
3、资产阶级经济学家则把地租分为（ ）和（ ）。
4、()和()是资本注意地租的普遍形式。
5、（ ）仅是个别条件下产生的资本主义地租的特殊形式。
6、奴隶制地租是以（ ）为基本形式。
7、资本主义地租是以（ ）为主要形式。
8、（ ）是级差地租理论奠定了初步的基础。
9、被马克思成为：“现代地租理论的真正创始人”的是（ ）。
10、级差地租Ⅰ的形成条件有（ ）、（ ）。
11、级差地租II的实体是由（ ）。
12、级差地租来源：产品的（ ）与（ ）的差额。
13、社会主义绝对地租的具体形式:（ ）、( )、( )、( )、（ ）、（ ）。
三、单项选择题
1、资本主义级差地租产生的基础条件是（ ）
A、国家力 B、社会力 C、自然力 D、人为产生
2、级差地租II是因为（ ）产生的
A、自然力 B、投入增大 C、人为 D、劳动生产率
3、绝对对租的来源是（ ）
A、毛收入 B、土地肥力 C、土地位置 D、家产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润
4、如何认识社会主义级差地租（ ）
A、不存在 B、存在 C、没有形成级差地租的条件 D、以上全对
5、社会主义左地租与资本主义级差地租的差别是（ ）
A、形式上不同 B、内容上不同 C、本质上不同 D、以上全对
6、如何认识社会主义地租（ ）
A、不存在 B、存在 C、没有形成绝对地租的条件 D、以上全对
7、城市地租是以（ ）为主体
A、绝对地租 B、级差地租 C、级差地租I D、级差地租II
8、下列哪项不属于封建地租形式（ ）
A、劳役地租 B、货币地租 C、实物地租 D、经济地租
9、资本主义地租以（ ）地租形式为主。
A、劳般地租 B、货币地租 C、实物地租 D、经济租
10、资产阶级庸俗政治经济学地租理论创始人物是（ ）
A、屠能 B、萨缪尔森 C、萨伊 D、马尔萨斯
11、矿产品的价格由（ ）决定
A、劣等矿山 B、中等矿山 C、优等矿山 D、市场决定
12、建筑地役地租由（ ）决定。
A、肥沃程度 B、土地位置 C、投入量 D、 都不是
13、社会主义级差地租和资本主义级差地租（ ）
A、相同 B、不同 C、没有关系 D、有某些共性
14、社会主义级绝对地租（ ）
A、不存在 B、主观存在 C、客观存在 D、都不对
四、多项选择题
1、级差地租I产生的条件是（ ）
A、肥力 B、投入 C、土地位置 D、生产率 E、人为力
2、级差地租II产生的条件是（ ）
A、连续追加投入 B、劳动生产率提高
C、自然力 D、肥力 E、土地位置
3、影响资本主义绝对地租的因素有（ ）
A、农产品的价值与生产价格之间的差额 B、农业资本有机构成的相对水平
C、农业投资的总量 D、农产品流通 E、农产品产量
五、简答题
请简述一下土地租金与地租的区别？
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请说明为什么最坏的土地也可能产生级差地租？
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请简述级差地租Ⅰ与级差地租Ⅱ，两者的关系？
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请简述影响绝对地租量的因素？
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请简述社会主义城市地租的特点？
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第十五章 地价理论及其应用
一、名词解释
1.土地价格：
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2、土地价格评估：
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二、填空题
1、（ ）是地租的资本化。
2、土地收益理论认为（ ）是土地收益即地租的资本化。
3、影响土地价格的自身因素有（ ）、( )、( )、( )、( )、( )等因素也会对土地价格产生一定影响。
4、台湾的张德粹教授认为“( ）的决定因素是土地的供给和需求”。
5、土地供求理论的核心是土地市场的供求关系决定（ ）。
6、目前中国地价体系的形式：( )、( )、（ ）及其价格形式。
7、中国土地股价机构分（ ）、( )和( )。
三、单项选择题
1、土地（ ）
A、有价值 B、是劳动产品 C、没有价值 D、没有价格
2、土地价格的实质是（ ）
A、土地实现的利润 B、土地是商品 C、土地有价值 D、地租的资本化
3、（ ）对土地价格的影响最大。
A、农业 B、二、三产业 C、矿业 D、以上全对
四、多项选择题
1、土地（ ）
A、有价值 B、没有价值 C、有价格 D、没有价格 E、有使用价值
2、土地价格的内涵包括（ ）
A、绝对地租 B、级差地租 C、土地投资的折旧 D、土地投资的利息 E、以上全不对
3、土地价格的特点是（ ）
A、土地价格是土地的权益价格 B、土地价格不是土地价格的货币表现
C、土地价格主要由土地需求决定 D、土地价格呈上涨趋势
E、土地价格具有强烈的地域性
4、土地自身因素主要包括（ ）
A、位置 B、肥力 C、面积 D、地势、地质 E、水利设施
5、土地价格总体呈上升的趋势主要是影响因素是（ ）
A、土地投机 B、人口数量增加 C、家庭数量增长 D、通货膨胀 E、社会经济发展水平提高
6、土地估价的目的是（ ）
A、有利于土地市场的管理 B、有利于体现税赋公平
C、有助于国家征地的顺利进行 D、有助于企业投资决策 E、有利于土地交易顺利进行
7、土地估价的原则是（ ）
A、公平原则 B、相关替代原则 C、独立估价原则 D、执法原则 E、勘估时日原则
72．土地估价方法有（ ）
A、剩余法 B、路价法 C、长期趋势法 D、市场比较法 E、收益还原法
五、简答题
1、请简述土地价格的特点？
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2、请简述土地价格的变动趋势及规律性？
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3、请简述土地估价的重要性或者说作用主要有几方面？
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4、请说出七个地估价的原则？
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5、请举出九种土地估价的方法？
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第十六章 土地金融
一、名词解释:
土地金融：
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金融：
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土地资金：
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二、填空题：
土地金融分为（ ）和（ ）两大类。
农地取得资金融通用于农地的（ ）和（ ）。
发达国家土地金融业务的经营方式主要有（ ）、( )和（ ）三种。
发达国家住房金融机构主要有以下五种基本类型：（ ）、( )、（ ）、（ ）、()。
美国土地金融体系的基本组织是（ ）。
日本专业的土地金融机构是（ ）。
日本的住房金融体系是以（ ）为核心的。
德国专业的土地抵押信用机构是民间的（ ）。
三、单选题：
1、中国房地产金融就市地金融来说，参与主体主要是（ ）及国家开发银行，参与方式主要是介入土地开发的一级市场和二级市场。
Ａ、中国农业银行 Ｂ、中国银行 Ｃ、商业银行 Ｄ交通银行
2、德国土地金融最大的特点是:（ ）
Ａ、抵挡土地债券化 Ｂ、合作社化 Ｃ、债券化 Ｄ以上都不对
四、简答题：
请简述土地金融的特性有哪些？
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请说出农地金融的主要特点？
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请简述土地投资业务特点有哪些？
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请简述为何金融业乐于支持和配合土地的开发和利用，为其融通资金？
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请简述地产业与金融业之间的关系有哪些？
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请简述发达国家房地产金融发展经验的借鉴？
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五、论述：
请论述中国房地产金融未来发展的基本趋势与特点？
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第十七章 土地税收
一、名词解释:
1、土地税收：
2、土地增值税：
3、契税：
4、税法：
二、填空题
1、土地税收从计征标准和税种属性划分，可以分成（ ）和（ ）。
2、在现代税收中，都以（ ）作为衡量土地财产数量的依据和课征土地财产税的依据。
3、土地所得税，按具体的计算方法分为（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。
4、土地税收计税依据：（ ）（ ）、（ ）。
5、税收具有基本相同的特征有（ ）、( )、（ ）。
6、税收的（ ）与（ ）是当代税收的基本原则。
7、有关税收的三个基本要素有（ ）、（ ）和()。
8、税负的专家有两种基本形式：一是（ ），二是（ ）。
9、依照税收法律规范的调整对象，税法可以分为（ ）、（ ）和（ ）。
10、依据税法的渊源与效力，可以分为（、（ ）、（ ）和（。
11、以征税客体为依据，税收实体法可以分为、( )、( )、( )
12、（ ）是国家组织财政收入的法律保证。
13、（ ）是国家公关调控经济的法律手段。
14、税率一般有四种：（ ）、（ ）、（ ）和()。
15、（ ）以土地制度为基础。
16、财产税分为（ ）和（ ）。
17、从量式土地税，分为按（ ）征收和（ ）征收两种。
18、土地财产税分为（ ）、（ ）、（ ）。
三、单选题
１、依据土地的具体存在状态，土地财产税除了土地保有税、土地流转税还有那一项：（ ）。
Ａ、土地登记税 Ｂ、土地取得税 Ｃ、土地增值税 Ｄ土地赠与税
２、土地增值税推行始于（ ）
Ａ、美国 B、英国 C、意大利 D德国
３、我国土地税征收历史悠久早在（ ）
Ａ、夏、 B、商 C、西周 D汉
４、土地增值税是（ ）税率
Ａ、超额累进 B、固定 C、定量 D超率累进
５、在土地增值税中，超过累进起点总地价在500%者，某超过总价加征（ ）
A、百分之一 B、百分之三 Ｃ、千分之一 Ｄ千分之三
四、多项选择题
1、土地税的征收依据（ ）
A、按土地面积 B、按土地纯收入 C、按土地质量 D、按土地总收获量 E、按地价征收
2、土地税收和功能（ ）
A、保障国家财政收入 B、抑制土地投机 C、促进土地资源合理利用
D、引导土地利用方向 E、调节土地收益分配
3、目前与土地直接相关的税种有（ ）
A、农业税 B、耕地占用税 C、城镇土地使用税 D、土地增值税 E、契税
五、简述题
１、请简述土地税收与地租的区别有哪些？
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２、简述土地税收的特点有哪些？
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３、请简述土地税收的功能有哪些？奥鹏作业答案
奥鹏东北农业大学作业
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