贵州电大2018年秋季学期[房地产法规（省）]房地产法规01任务阶段性测验
18秋【贵州电大】[房地产法规（省）]房地产法规01任务阶段性测验（参考）【贵州电大】[房地产法规（省）]房地产法规01任务阶段性测验
电大作业答案
贵州电大作业
试卷总分100得分100
第1题某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是()
村民委员会
乡级人民政府
县级人民政府
省级人民政府
第2题设立房地产开发企业依法应实行()
审批制
登记制(准则主义)
申报制
备案制
第3题租赁城市私有房屋须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关()
登记
备案
批准
公告
第4题在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定()
罚款
行政拘留 电大作业答案
责令限期拆迁
强制拆迁
第5题土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于()
农民个人所有
国家所有
房地产行政主管部门所有
房地产开发企业所有
第6题北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议()
合法，可以实施
不合法，应予禁止
报文物管理部门批准后即可实施
只要四合院的所有人愿意，就可以实施
第7题国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为()
成交价格
征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
土地使用权、房屋的交换价格的差额
交易双方申报的价格
第8题业主公约对物业的受让人或承租人()
有约束力
无约束力
在被告知后有约束力
在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力
第9题超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以()
征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
无偿收回地土使用权
征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
处以20%的罚款
第10题土地增值税的征税范围为()
集体土地使用权及地上建筑物
国有土地使用权
集体土地使用权
国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物
第11题依《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的()
三倍以下
五倍以下
十倍以下
二十倍以下
第12题在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（）
租金的差别
方式的不同
原土地使用者的权利、义务是否转移
受让方的不同
第13题房地产开发企业资质等级有()
2个
3个
4个
5个
第14题房地产权属登记所具有的功能包括（）
产权确认功能
公示功能
服务功能
管理功能
对抗功能
正确答案产权确认功能
第15题城市土地使用制度改革的进程突出表现在（）
A征收土地使用费
开展土地使用权无偿出让和转让
制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规
修改宪法和土地管理法
制定全国性的土地使用权出让和转让条例
征收土地使用费
第16题房地产法律关系的特征有（）
主体的多元性
客体的确定性
内容的多样性
权利的绝对性
义务的排他性
正确答案主体的多元性
第17题下列属于房地产法律关系特征的有（）
主体的多元性
主体的单一性
客体的确定性
客体的双重性
内容多样性
正确答案主体的多元性
第18题房地产法律关系中违法的主体包括（）
国家机关
公民个人
事业单位
公司
企业
正确答案国家机关
第19题农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括（）
集体企业
乡农民集体
村农民集体
镇农民集体
村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
正确答案乡农民集体
第20题下列活动中，属于房地产经纪业的有（）
房地产经纪
房地产市场调研
房地产居间
房地产评估
房地产代理
正确答案房地产经纪
第21题下列活动中，属于房地产服务业的有（）
房地产经纪
房地产咨询
物业管理
房地产评估
房地产开发
正确答案房地产经纪
第22题《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施方式包括（）
统一拆迁
委托拆迁
产权调换
货币补偿
自行拆迁
正确答案委托拆迁
第23题房地产业具有（）
基础性
先导性
主导性
风险性
带动性
正确答案基础性
第24题拆迁人对被拆除的（）应予补偿
抵押房屋
违章补偿
超过批准期限的临时建筑
未超过批准期限的临时建筑
产权有纠纷的房屋
正确答案抵押房屋
第25题依法取得国有土地使用权的途径有（）
划拨
出让
转让
抵押
房地产租赁
正确答案划拨
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