【南开】18秋学期（1709、1803、1809）《社区管理》在线作业（随机）
18秋学期（1709、1803、1809）《社区管理》在线作业南开作业答案
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一、单选题：
1. 哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A. 混合模式
B. 自治模式
C. 行政侧重模式
D. 一会两站模式
正确答案:——D——
2. 共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A. 按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B. 补充小区的专项维修资金
C. 冲抵物业费
D. 物业管理公司利润
正确答案:——B——
3. 一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A. 物业所在地的物业管理主管部门
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业所在地的房地产管理部门
正确答案:——D——
4. 目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A. 非政府组织
B. 街道办
C. 民政部门
D. 居委会
正确答案:————
5. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A. 开发商
B. 业主共有
C. 物业管理公司
D. 居委会
正确答案:————
6. 单位制针对的是
A. 没有工作的人
B. 职工及其家属
C. 社会闲散人员
D. 离退休人员
正确答案:————
7. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A. 周边商户
B. 业主 奥鹏作业答案
C. 驻社区单位
D. 政府机关
正确答案:————
8. 后改造的停车位其收益应属于
A. 全体业主
B. 车位购买者
C. 开发商
D. 物业管理公司
正确答案:————
9. 一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A. 居民大会
B. 听证会
C. 协调会
D. 评议会
正确答案:————
10. 目前我国处于社区服务的哪个阶段
A. 萌芽阶段
B. 形成时期
C. 高速发展时期
D. 社会化、法制化、产业化时期
正确答案:————
11. 地面停车位属于（）
A. 车位购买者
B. 全体业主
C. 开发商
D. 物业管理公司
正确答案:————
12. 业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A. 业主大会
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业管理公司
正确答案:————
13. “社区”一词是（）首先使用的
A. 滕尼斯
B. 费孝通
C. 亚里士多德
D. 张民安
正确答案:————
14. 大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A. 10
B. 30
C. 50
D. 20
正确答案:————
15. 下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A. 沈阳市春河社区
B. 上海卢湾区五里桥街道
C. 武汉市江汉区
D. 深圳盐田
正确答案:————
16. 哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A. 混合模式
B. 自治模式
C. 一会两站模式
D. 行政侧重模式
正确答案:————
17. 业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A. 一年
B. 一个月
C. 二个月
D. 半年
正确答案:————
18. 一会两站模式中承担公益事业职能的是
A. 社区服务站
B. 社区工作站
C. 街道办
D. 社区政务超市
正确答案:————
19. 一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A. 社区服务站
B. 社区工作站
C. 街道办
D. 社区政务超市
正确答案:————
20. 在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A. 物业所在地的物业管理主管部门
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业管理公司
正确答案:————
二、多选题：
21. 以下属于业委会工作内容的
A. 管理物业维修基金
B. 提出年度房屋维修计划
C. 督促业主和使用人遵守各种公约
D. 对物业公司工作进行评价
正确答案:————
22. 六位一体中的一体是指
A. 社区卫生服务中心
B. 社区卫生服务站
C. 社区医疗
D. 社区预防
正确答案:————
23. 居委会的前身是
A. 防盗队
B. 居民组
C. 防护队
D. 街公所
正确答案:————
24. 街道党工委可设置
A. 组织部
B. 宣传部
C. 文娱部
D. 纪律检查部
E. 工青妇三大群众组织
F. 人武部
正确答案:————
25. 街道办的特点
A. 行使权力的非自主性
B. 工作的繁杂性
C. 工作的综合性
D. 工作的直接性
E. 工作的被动性
正确答案:————
26. 社区服务的对象有
A. 驻社区单位
B. 普通居民
C. 民政对象
D. 政府
正确答案:————
27. 居家养老的优点
A. 减轻了家庭负担
B. 减轻了政府的负担
C. 符合中华民族伦理方面的传统
D. 增加就业机会
正确答案:————
28. 首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A. 物业管理的行政主管部门
B. 开发商或物业公司
C. 街道办工作人员
D. 业主代表
正确答案:————
29. 社区管理运行机制
A. 党委和政府领导
B. 民政部门牵头
C. 有关职能部门配合
D. 街道办主办
E. 社会力量支持
F. 社区成员广泛参与
正确答案:————
30. 停车位归属由当事人通过等（）（）（）方式约定
A. 出售
B. 附赠
C. 出租
D. 无偿使用
正确答案:————
三、判断题：
31. 街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
32. 维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
33. 上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
34. 若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
35. 一个社区只能成立一个业委会
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
36. 购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
37. 业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
38. 业委会应该定期公开财务支出
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
39. 物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
40. 建国初期大连建立了街政府
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
41. 居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
42. 建国初期武汉建立了街道办
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
43. 业委会委员必须都是本社区业主
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
44. 维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
45. 根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
46. 业主平等享有维修基金的所有权
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
47. 业委会可以自行宣布解散
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
48. 社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
49. 居委会的候选人一般是街道办推荐
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
50. 业委会成员也可以专职
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
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