中石油（华东）《房地产交易制度政策》2018年秋季学期在线作业（二）题目
《房地产交易制度政策》2018年秋季学期在线作业（二）中石油作业答案
一、单选题：
1.[单选题]由于出卖人原因,销售商品房自合同订立之日起()日期限届满,买受人仍未取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。 (满分:)
A. 15
B. 30
C. 60 奥鹏作业答案
D. 90]
正确答案:——D——
2.[单选题]根据《物权法》的规定,有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是()。 (满分:)
A. 建筑物及其他土地附着物
B. 建设用地使用权
C. 正在建造的建筑物
D. 权属有争议的房屋]
正确答案:——D——
3.[单选题]下列行为中,不属于房地产转让的是()。 (满分:)
A. 房地产继承
B. 房地产互换
C. 房地产入股
D. 所有权人名称变更]
正确答案:——D——
4.[单选题]城乡规划不包括()。 (满分:)
A. 城镇体系规划
B. 城市规划
C. 镇规划
D. 区域规划]
正确答案:————
5.[单选题]房地产估价机构由自然人出资,主要由()发起设立。 (满分:)
A. 自然人
B. 政府
C. 政府房地产管理部门
D. 房地产估价师个人]
正确答案:————
6.[单选题]按份共有人处分共有房屋时,须经()按份共有人同意。 (满分:)
A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额1/3以上的
D. 占份额2/3以上的]
正确答案:————
7.[单选题]折价处置抵押房地产的,应当参照()。 (满分:)
A. 原购买价
B. 重建价格
C. 重置价格
D. 市场价格]
正确答案:————
8.[单选题]赵某于2017年1月将其住房中的60㎡用于出租,则赵某应缴纳的城镇土地使用税最多为()元。(赵某居住城市属于中等城市) (满分:)
A. 0
B. 600
C. 900
D. 1500]
正确答案:————
9.[单选题]房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。 (满分:)
A. 土地使用权出让合同签订
B. 土地使用权出让合同约定的动工开发
C. 土地使用权出让金缴纳
D. 土地使用权证书取得]
正确答案:————
10.[单选题]以下哪项不是住房置业担保公司主要的实有资本()。 (满分:)
A. 政府预算资助
B. 资产划拨
C. 房地产骨干企业认股
D. 社会集资]
正确答案:————
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