中石油（华东）《房地产经纪专业基础》2018年春学期在线作业（一）
《房地产经纪专业基础》2018年春学期在线作业（一）中国石油大学完整答案
一、单选题：
1.（单选题）郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉,能得到他人赞赏,购买了一套高品质的大面积住宅。根据马斯洛需要层次论,郑某的购房行为属于需求层次的() (满分:)
A生理需要
B安全需要
C爱与归属需要
D尊重需要
正确答案:——D——
2.（单选题）房地产经纪人协理从业资格实行()制度。 (满分:)
A全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
C全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
正确答案:——A——
3.（单选题）为了便于对房地产经纪机构进行管理,房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记,并报()登记备案,两种手续缺一不可。 (满分:)
A土地管理部门
B房地产经纪主管部门
C房地产经纪行业协会
D县级以上人民政府
正确答案:——B——
4.（单选题）()会降低未来资金相对于现在资金的购买力。 (满分:)
A通货膨胀
B承担风险
C资金增值
D机会成本
正确答案:————
5.（单选题）人均住房使用面积指标属于() (满分:)
A总量指标
B相对指标
C调和平均指标
D变异指标
正确答案:————
6.（单选题）在个人住房贷款中,偿还比率通常是指() (满分:)
A借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
B借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
C借款人月偿还额占其家庭月收入的比率
D借款人年偿还额占其家庭年收入的比率
正确答案:————
7.（单选题）城市的()是确定城市性质的依据。 (满分:)
A人口规模
B行政级别
C用地规模
D主要职能
正确答案:————
8.（单选题）专门的房地产()经纪人目前在中国还没有形成。 (满分:)
A居间
B代理
C行纪
D评估
正确答案:————
9.（单选题）某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是() (满分:)
A等待其询问后再靠近
B马上以欢迎态度靠近
C在远处微笑面对
D远处观望，顺其自然
正确答案:————
10.（单选题）经纪行为中广泛采用的一种基本形式为() (满分:)
A居间
B代理
C行纪
D回扣
正确答案:————
11.（单选题）在买方市场下,房地产成交价会偏向() (满分:)
A买方最低出价
B买方最高出价
C卖方最低要价
D卖方最高要价
正确答案:————
12.（单选题）某企业2012年全年应收租金收入10万元,实收租金9.5万元,运营费用3万元,应缴税费1.8万元。其现金流入量是()万元。 (满分:)
A1.8
B3
C9.5
D10
正确答案:————
13.（单选题）影响塑料贴面板耐久性的因素是() (满分:)
A虫蛀腐烂
B老化变形
C风化
D裂缝脱落
正确答案:————
14.（单选题）同一成套住宅的不同面积中,最小的是() (满分:)
A建筑面积
B居住面积
C套内建筑面积
D使用面积
正确答案:————
15.（单选题）下列人的感觉中,一般情况下从中获得信息量最大的是() (满分:)
A听觉
B嗅觉
C味觉
D视觉
正确答案:————
二、多选题：
16.（多选题）评定住宅结构安全的内容有() (满分:)
A抗震设防烈度
B地基和基础的稳定情况
C室内污染物控制状况
D建筑高度
E荷载等级
正确答案:————
17.（多选题）期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有() (满分:)
A从期房达到现房期间租金收入的损失
B期房未来开发成本低
C风险的补偿
D不能够直接使用
E少交纳一部分物业服务费用
正确答案:————
18.（多选题）下列房地产中,不适用收益法估价的有() (满分:)
A住宅
B农地
C城市公园
D行政办公楼
E临街商铺
正确答案:————
19.（多选题）与实木复合地板相比,强化复合地板的优点有() (满分:)
A脚感好
B防潮性好
C色泽纹理自然
D成本较低
E强度高
正确答案:————
20.（多选题）可能引起放射性辐射污染的有() (满分:)
A医疗照射
B眩光
C粉煤灰制砖
D宇宙线
E电磁波
正确答案:————
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