南开大学18春学期《物业管理基本制度与政策》在线作业（随机）
【奥鹏】[南开大学]18春学期《物业管理基本制度与政策》在线作业试卷总分100得分100南开大学在线作业为随机作业
第1题前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。
A、建设单位
B、业主大会
C、业主委员会
D、当地房地产行政主管部门
正确答案A
第2题物业管理的本质是提供一种()。
A、及时维修
B、统一管理
C、无偿服务
D、有偿服务
正确答案
第3题制定和修改业主大会议事规则，应当由（）决定。
A、全体业主
B、业主委员会
C、业主代表
D、政府指导部门
正确答案A
第4题保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照()的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。
A、经过审议的预算和物业管理合同
B、经过审议的概算和物业管理合同
C、经过审议的预算和前期物业管理合同
D、经过审议的概算和和前期物业管理合同
正确答案A
第5题某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其巾有多层住宅1O万m2，高层住宅20万m2，别墅2万m2，办公楼2万m2，工业厂房4万m2，从管理规模来看，该物业服务企业达到了()企业资质要求。
A、一级
B、二级
C、三级
D、三级暂定
正确答案B
第6题前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和（）。
A、质价相符
B、资信相符
C、诚实信用
D、协商一致
正确答案C
第7题关于业主大会制度的说法，错误的是()。
A、业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B、业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
C、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D、业主大会不得做出与物业管理无关的决定
正确答案B
第8题业主委员会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开()日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A、10
B、15
C、20
D、30
正确答案B
第9题确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是()。
A、项目选址意见书
B、建设工程施工许可证
C、建设用地规划许可证
D、建设工程规划许可证
正确答案A
第10题房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（）之日起计算。
A、房屋竣工
B、竣工验收
C、房屋交付
D、办理入住
正确答案C
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