奥鹏网院作业 发表于 2015-12-11 19:42:03

15秋奥鹏大工《房地产开发与经营》在线作业3

大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3
试卷总分:100   测试时间:--
一、单选题(共5道试题,共20分。)
1.AAA级企业的信用等级系数为( )。
A. 30%
B. 50%
C. 70%
D. 90%
满分:4分
2.在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于( )。
A. 物业的易接近性
B. 物业的临街状况
C. 物业的周围环境
D. 物业所处区域的繁华程度
满分:4分
3.以旧换新属于( )的具体手段。
A. 广告
B. 销售促进
C. 人员推销
D. 直销
满分:4分
4.通常情况下,( )及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。
A. AA
B. A
C. BBB
D. BB
满分:4分
5.()是《建设工程施工合同(示范文本)》中的总纲领性的文件。
A. 协议书
B. 通用条款
C. 专用条款
D. 特殊条款
满分:4分
二、多选题(共5道试题,共40分。)
1.赢得值(挣值)法的基本参数包括()。
A. 已完工作预算费用
B. 计划工作预算费用
C. 已完工作实际费用
D. 计划工作实际费用
满分:8分
2.对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。
A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平
满分:8分
3.融资方案分析与决策的目的是比较并挑选出()的融资方案。
A. 资金来源可靠
B. 资金结构合理
C. 融资成本低
D. 融资风险小
满分:8分
4.下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是( )。
A. 流动性
B. 安全性
C. 盈利性
D. 地域性
E. 稳定性
满分:8分
5.网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划,网络图有()三种表现形式。
A. 单代号网络
B. 双代号网络
C. 横道图网络
D. 时标网络
满分:8分
三、判断题(共10道试题,共40分。)
1.邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜,不能少于5家。
A. 错误
B. 正确
满分:4分
2.公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争,都有同等的机会。
A. 错误
B. 正确
满分:4分
3.投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。
A. 错误
B. 正确
满分:4分
4.贷款期限系数的取值中,期限在半年以上不满1年的为100%。
A. 错误
B. 正确
满分:4分
5.价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。
A. 错误
B. 正确
满分:4分
6.在投标截止日期之前,投标人没有权撤回已经送达的投标文件。
A. 错误
B. 正确
满分:4分
7.权益融资筹措的资金具有永久性特点,无到期日,不需归还。
A. 错误
B. 正确
满分:4分
8.计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作,以预算为标准所需要的资金总额。
A. 错误
B. 正确
满分:4分
9.物业管理所涉及的范围比资产管理更大。
A. 错误
B. 正确
满分:4分
10.除专用条款另有约定外,投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。
A. 错误
B. 正确
满分:4分

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