地大22秋《资产评估》在线作业一
地大《资产评估》在线作业一1.[多选题] 流动资产的特点有（）。
A.周转速度快
B.变现能力强
C.形态多样化
D.方便携带和交易
答:——ABC——
2.[多选题] 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C.被评估资产产权清晰
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.被评估资产处于公开市场中
答:——ABD——
3.[多选题] 机器设备按技术性特点分类，可以分为（）。
A.通用机器设备
B.专用机器设备
C.非标准设备
D.服务设备
答:——ABC——
4.[多选题] 企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（ ）。
A.难以界定产权的资产
B.存在产权纠纷的资产
C.闲置的资产
D.无效资产
E.非经营性资产
答:————
5.[多选题] 影响机器设备自然寿命的因素有（）。
A.同类设备技术更新速度
B.机器设备维修保养水平
C.机器设备的使用强度
D.机器设备的经济用途
E.设备的自身质量
答:————
6.[多选题] 无形资产的损耗表现为( )。
A.物理性损耗
B.价值性损耗
C.功能性损耗
D.经济性损耗
E.技术性损耗
答:————
7.[多选题] 下列关于商标的说法中，正确的有（）。
A.商标是商品的标记，这种标记一般是由文字、图案或两者组合而成。
B.商标标志一定商品或劳务的质量，反映向市场提供某种商品或劳务的特定企业的声誉。
C.按商标是否具有法律保护，可以分为注册商标和未注册商标。
D.按照商标的构成，可以划分为：文字商标、图形商标、符号商标等。
答:————
8.[多选题] 资产评估方法的选择主要应考虑的因素包括（）。
A.资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。
B.资产评估方法必须与评估对象相适应。
C.评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。
D.选择评估方法还要考虑不同的评估途径。
答:————
9.[多选题] 影响土地价格的主要行政因素有（）。
A.土地制度
B.住房制度
C.城市规划
D.地价政策
E.交通管制
F.行政隶属变更
答:————
10.[多选题] 土地资产价格的特点有（）。
A.土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定，土地价格是土地作为生产要素或作为资源的价值。
B.土地价格主要由土地的需求决定。
C.土地价格具有明显的区域性，土地级差地租是土地价格存在区域性的原因。
D.土地价格具有上涨性，土地价格的上涨是由于需求的增加和基础及公用设施的投入引起的。
答:————
11.[多选题] 进口设备的重置成本包括( )。
A.设备购置价格
B.设备运杂费
C.关税
D.银行手续费
E.安装调试费
答:————
12.[多选题] 企业盈利能力分析的指标有（）。
A.投资报酬率
B.销售利润率
C.每股利润
D.每股股利
E.市盈率
答:————
13.[多选题] 下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。
A.资产评估报告是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明评估目的、程序、价值类型、依据、方法、结果及其适用条件等基本情况的报告书。
B.评估报告的目的是向委托方简要报告履行评估委托合同或协议的情况。
C.报告所附录的资料是通过评估机构取得的法律文件资料，如房产证、土地使用权证、合同协议及相关取证资料，可进一步证明结论的可靠性。
D.评估报告也是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。
答:————
14.[多选题] 无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
A.能带来垄断利润
B.能带来超额利润
C.能带来正常利润
D.能带来收益
E.能够正常使用
答:————
15.[多选题] 评估说明的基本内容包括（）。
A.评估说明的封面及目录；
B.关于评估说明使用范围的声明；
C.关于进行资产评估有关事项的说明；
D.资产清查核实情况说明；
E.评估依据的说明；
F.各项资产及负债的评估说明；
G.整体资产评估收益现值法评估验证说明；
H.评估结论及其分析。
答:————
16.[判断题] 市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
A.错误
B.正确
答:————
17.[判断题] 机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。表现为收益率的下降和设备的开工不足。
A.错误
B.正确
答:————
18.[判断题] 长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。
A.错误
B.正确
答:————
19.[判断题] 资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。
A.错误
B.正确
答:————
20.[判断题] 转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。
A.错误
B.正确
答:————
21.[判断题] 收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来的。
A.错误
B.正确
答:————
22.[判断题] 微观鉴定是辨别设备个别特征的过程，主要针对单台设备。
A.错误
B.正确
答:————
23.[判断题] 设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。
A.错误
B.正确
答:————
24.[判断题] 折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
A.错误
B.正确
答:————
25.[判断题] 建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。
A.错误
B.正确
答:————
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