南开20秋学期《社区管理》在线作业（题目随机）
[南开大学（本部）]20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009）《社区管理》在线作业试卷总分100得分100
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第1题共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A、按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B、补充小区的专项维修资金
C、冲抵物业费
D、物业管理公司利润
正确答案
第2题社区社会保障是以为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A、街道
B、社区
C、单位
D、社会
正确答案
第3题一般情况下维修基金由统一监督设立
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业所在地的房地产管理部门
正确答案
第4题物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A、一个月
B、一年
C、二个月
D、半年
正确答案
自治型社区管理模式中执行层是
A、社区管理委员会
B、居委会
C、社区成员代表大会
D、社区协商议事委员会
正确答案
第6题业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到，由它行使管理权利
A、业主大会
B、开发商 答案来源www.openhelp100.com
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C、业委会
D、物业管理公司
正确答案
第7题哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A、混合模式
B、自治模式
C、一会两站模式
D、行政侧重模式
正确答案
第8题后改造的停车位其收益应属于
A、全体业主
B、车位购买者
C、开发商
D、物业管理公司
正确答案
第9题占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于
A、开发商
B、业主共有
C、物业管理公司
D、居委会
正确答案
业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于活动经费的备用金
A、一年
B、一个月
C、二个月
D、半年
正确答案
第11题目前我国处于社区服务的哪个阶段
A、萌芽阶段
B、形成时期
C、高速发展时期
D、社会化、法制化、产业化时期
正确答案
地面停车位属于
A、车位购买者
B、全体业主
C、开发商
D、物业管理公司
正确答案
第13题一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
正确答案
第14题在没成立业委会之前，维修基金由代为管理和使用
A、物业所在地的物业管理主管部门
B、开发商
C、业委会
D、物业管理公司
正确答案
目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A、非政府组织
B、街道办
C、民政部门
D、居委会
正确答案
第16题单位制针对的是
A、没有工作的人
B、职工及其家属
C、社会闲散人员
D、离退休人员
正确答案
第17题哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A、混合模式
B、自治模式
C、行政侧重模式
D、一会两站模式
正确答案
第18题一会两站模式中承担公益事业职能的是
A、社区服务站
B、社区工作站
C、街道办
D、社区政务超市
正确答案
第19题大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的%
A、10
B、30
C、50
D、20
正确答案
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足的需要
A、周边商户
B、业主
C、驻社区单位
D、政府机关
正确答案
第21题业委会成立之前，小区共有部分收益可在之间合理分配
A、全体业主
B、开发商
C、物业管理公司
D、业委会成立前已经购房的业主
正确答案C
第22题沈阳市的社区分为哪几种
A、板块型社区
B、小区型社区
C、单位型社区
D、功能型社区
正确答案BCD
第23题社区服务的发展趋势
A、服务主体由政府主导向多元主体转变
B、由以公益服务为主向有偿服务为主转变
C、由临时性就业向稳定就业转变
D、由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变
正确答案BCD
第24题和一般是事业单位编制
A、街道文化站
B、社会保障所
C、经济管理科
D、计生办
正确答案B
混合模式是通过保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系
A、居委会不再与街道办签订目标责任状
B、居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立
C、政府职能面向社区，工作重心下移
D、居委会考评各职能部门
正确答案CD
第26题以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是
A、职能超载
B、职权有限
C、角色尴尬
D、任务繁重
正确答案BC
第27题街道办的职能有
A、城市管理职能
B、社会管理职能
C、社区建设与服务职能
D、居民工作
E、文化职能
F、经济职能
正确答案BCDF
第28题街道办的工作任务有
A、办理市、市辖区政府有关居民工作交办事项
B、指导居委会工作
C、反映居民的意见和要求
D、接受政府职能部门分配的工作
正确答案BC
第29题居家养老的优点
A、减轻了家庭负担
B、减轻了政府的负担
C、符合中华民族伦理方面的传统
D、增加就业机会
正确答案BCD
首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A、物业管理的行政主管部门
B、开发商或物业公司
C、街道办工作人员
D、业主代表
正确答案BD
第31题维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A、错误
B、正确
正确答案
第32题维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A、错误
B、正确
正确答案
第33题购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A、错误
B、正确
正确答案
第34题业委会成员也可以专职
A、错误
B、正确
正确答案
第35题有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A、错误
B、正确
正确答案
第36题街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A、错误
B、正确
正确答案
第37题业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案
A、错误
B、正确
正确答案
第38题业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A、错误
B、正确
正确答案
第39题若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A、错误
B、正确
正确答案
第40题物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A、错误
B、正确
正确答案
第41题业委会是业主大会的执行机构
A、错误
B、正确
正确答案
第42题业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A、错误
B、正确
正确答案
第43题维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A、错误
B、正确
正确答案
第44题《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A、错误
B、正确
正确答案
第45题根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A、错误
B、正确
正确答案
第46题业委会委员必须都是本社区业主
A、错误
B、正确
正确答案
第47题社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A、错误
B、正确
正确答案
第48题居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A、错误
B、正确
正确答案
第49题业委会应该定期公开财务支出
A、错误
B、正确
正确答案
业主平等享有维修基金的所有权
A、错误
B、正确
正确答案
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