东财20春《资产评估》单元作业一1（随机作业）答案
【奥鹏】[东北财经大学]东财《资产评估》单元作业一试卷总分100得分100
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第1题某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（）。
A、79万元
B、84万元
C、74万元
D、89万元
正确答案
第2题无形资产的收益额是由无形资产带来的（）。
A、社会平均收益额
B、超额收益
C、企业实际收益额 答案来源www.openhelp100.com
QQ 5 1 5 2 2 4 9 8 6
D、净收益
正确答案
第3题某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为()。
A、300元
B、900元
C、750元
D、1200元
正确答案
第4题从长期来看，土地的价格具有（）趋势。
A、上涨
B、下降
C、不变
D、波动
E、平稳
正确答案
第5题企业的长期投资是指（）的长期投资。
A、实物资产
B、证券资产
C、无形资产
D、前3种情况全包括
正确答案
第6题收益现值法只适用于（）前提下的企业价值评估。
A、企业改制
B、企业产权变动
C、企业持续经营
D、企业破产
正确答案
第7题非上市债券的评估主要采用()进行。
A、成本法
B、比较法
C、收益法
D、市盈率法
正确答案
第8题剩余法属于一种（）。
A、加和法
B、积算法
C、类比法
D、倒算法
正确答案
第9题某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为()。
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
正确答案
第10题收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A、过去
B、现在
C、实际
D、未来预期
正确答案
第11题资产评估报告的有效期为（）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正确答案
第12题我国资产评估活动出现在20世纪（）。
A、80年代初
B、80年代末
C、90年代初
D、90年代末
正确答案
第13题某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为()。
A、35万元
B、60万元
C、45万元
D、30万元
正确答案
第14题土地价格主要由土地的（）决定。
A、需求
B、供给
C、成本
D、质量
E、收益
正确答案
第15题从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。
A、企业的全部资产
B、企业自身占用的资产
C、企业产权能力控制的部分
D、企业的有效资产
正确答案
第16题采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（）。
A、利润总额
B、净利润
C、利税总额
D、营业利润
E、净现金流量
正确答案E
第17题商标按是否受法律保护分为（）。
A、注册商标
B、非注册商标
C、集体商标
D、独占商标
E、普通商标
正确答案B
第18题下列设备中属于专用设备的有（）。
A、锅炉
B、电机
C、水泵
D、组合机床
E、彩电生产线
正确答案E
第19题建筑物的成新率的测定方法有（）。
A、使用年限法
B、打分法
C、价格指数法
D、修复费用法
E、类比分析法
正确答案B
第20题实物类流动资产评估适用的方法有()。
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、分类评估法
E、账面价值法
正确答案C
第21题采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（）。
A、要有一个活跃的公开市场
B、要有可比的资产及其交易活动
C、资产能够给所有者带来预期收益
D、资产具有交换价值
E、资产具有使用价值
正确答案B
第22题建筑安装成本的估测方法包括（）。
A、原决算调整法
B、功能价值法
C、类比分析法
D、价格指数调整法
E、规模效益指数法
正确答案CD
第23题无形资产的损耗表现为()。
A、物理性损耗
B、价值性损耗
C、功能性损耗
D、经济性损耗
E、技术性损耗
正确答案D
第24题运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。
A、管理费
B、维修费
C、折旧费
D、保险费
E、税费
正确答案BDE
第25题对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）。
A、不应以个人的名义接受委托
B、不应以评估机构的名义接受委托
C、不得通过降低受费标准承揽业务
D、不能为多个评估目的进行评估
E、不得承揽无力完成的评估业务
正确答案CDE
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