南开大学《物权法》19秋期末考核（面部识别＋一次提交）
试卷总分100得分100
南开大学
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第1题甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）
A、因未登记而不成立
B、符合一般质权无需登记的规定，有效成立
C、因违反物权法定原则而无效
D、有效成立，但不得对抗第三人
正确答案
第2题以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A、抵押合同签订之日
B、抵押物交付之日
C、办理抵押登记之日
D、抵押合同生效之日
正确答案
第3题以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）
A、质押合同成立时
B、质押合同登记时
C、出质人交付质押财产时
D、债务到期时
正确答案
第4题甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）
A、甲不得向丙请求返还彩电
B、甲可要求丙返还彩电
C、甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D、甲可要求丙赔偿损失
正确答案
第5题下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A、继承
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B、征收
C、买卖
D、赠与
正确答案
第6题在我国，公民不能享有所有权的物是（）
A、飞机
B、土地
C、房屋
D、电
正确答案
第7题以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准时生效
D、无效
正确答案
第8题当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A、从属性
B、不可分性
C、独立性
D、物上代位性
正确答案
第9题物权中最完整、最充分的权利是（）
A、用益物权
B、所有权
C、担保物权
D、他物权
正确答案
第10题甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A、留置权
B、质权
C、抵押权
D、所有权
正确答案
第11题共有关系的主体总是（）
A、两个以上的自然人单位、个人
B、两个以上的单位
C、两个以上的单位、个人
D、三个以上的单位或个人
正确答案
第12题建设用地使用权属于（）
A、完全物权
B、自物权
C、担保物权
D、用益物权
正确答案
第13题埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有
A、国家
B、发现人
C、发现人与国家共同
D、土地所有人
正确答案
第14题下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A、留置权
B、所有权
C、质权
D、土地承包权
正确答案
第15题下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A、所有权
B、抵押权
C、留置权
D、用益物权
正确答案
第16题经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A、地役权
B、建设用地使用权
C、土地承包经营权
D、质权
正确答案
第17题对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B、区分所有人得就共有部分请求分割
C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
正确答案
第18题共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A、共同共有
B、按份共有
C、个人所有
D、国家所有
正确答案
第19题不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A、交付
B、占有
C、登记
D、合意
正确答案
第20题下列各项中属于法定孳息的是（）
A、树上的果实
B、未收割的庄稼
C、银行存款的利息
D、供热管道输送的热力
正确答案
第21题下列物中，属于天然孳息的有（）
A、果实
B、利息
C、鸡蛋
D、租金
正确答案C
第22题甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A、甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照建筑物区分所有权处理
正确答案D
第23题所有权是（）
A、充分物权
B、自物权
C、限制物权
D、他物权
正确答案B
第24题预告登记的适用范围包括（）
A、现房买卖
B、预购商品房及其转让
C、预购商品房抵押及其转让
D、在建工程抵押及其转让
正确答案BCD
第25题2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。
张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A、质押权设立的时间为2005年1月8日
B、质押权设立的时间为2005年2月1日
C、小牛应归张某所有
D、小牛应归刘某所有
正确答案D
第26题下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
A、半成品
B、正在建造的船舶
C、汽车
D、正在建造的建筑物
正确答案BC
第27题我国土地所有权类型有（）
A、国家土地所有权
B、集体土地所有权
C、个土地人所有权
D、法人土地所有权
正确答案B
第28题下列属于继受取得物权的法律事实有（）
A、征收
B、继承
C、互易
D、合法建造房屋
正确答案C
第29题根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）
A、机动车
B、飞行器
C、船舶
D、电冰箱
正确答案BC
第30题下列权利中，可以设立质押的有（）
A、应收账款
B、可以转让的知识产权
C、可以转让的股权
D、债券、存款单
正确答案BCD
第31题建设用地使用权具有期限性。
A、错误
B、正确
正确答案
第32题宅基地使用权可以抵押。
A、错误
B、正确
正确答案
第33题质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
A、错误
B、正确
正确答案
第34题同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A、错误
B、正确
正确答案
第35题土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
A、错误
B、正确
正确答案
第36题简答共同共有的特征。
正确答案
第37题简答担保物权的属性。
正确答案
第38题宅基地使用权
正确答案
第39题征收
正确答案
第40题无权占有
正确答案
第41题业主的建筑物区分所有权
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